顺应时势而生的宝能城发，在产业地产领域深耕多年，从最初的发轫深圳，到如今“立足深圳、辐射全国”的全国性战略版图，在济南、太原、贵阳等城市打造了众多优质的产城融合项目。

图片来源于宝能城发官网

位于济南济东新区的济南·宝能城，是一座集合宝能环球汇购物中心、宝能环球金融中心、宝能云SOHO、宝能云街、宝能云谷、菁英华宅六大业态的70万方产城综合体，凭借卓越的品质、不可小觑的发展潜力，成为市场上销售、口碑双丰收的标杆作品。

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多维业态缔造城市新格局 赋能济东新区发展

产品是企业的生命线，宝能城发始终以“打造风格鲜明的高品质产品”为标准进行自我鞭策，历经四年探索和实践，逐渐形成产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大成熟的产品线。

济南·宝能城，是宝能城发打造的代表性产城融合项目，项目傲立济南经十路主轴之上，交通便利，规划有宝能环球汇购物中心、宝能环球金融中心、宝能云SOHO、宝能云街、宝能云谷、菁英华宅六大业态，是集居住、休闲、娱乐、购物、办公于一体的全维综合体。

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多业态聚合，自带全维产业生态链，济南·宝能城依托宝能集团强大的产业和资源优势，“以产兴城，以城带产”将产城融合模式与济南城市发展结合，致力为济南东再造一座新中芯，缔造城市新格局。

醇熟配套乐享一站生活 尽享城市繁华

济南·宝能城具有优越的区位优势，伴随着中国(山东)自贸区、科创大走廊等国家级战略落位，以及山东产业技术研究院(高新章锦)、中科院济南科创城(高新庄科)、国家超级计算济南中心(历城彩石)、山东大学龙山创新港(章丘)“四大创新圈”核心板块的快速推进，“东强”之路愈加稳健，区域将形成山东科创重要策源地和成果转化核心示范区。

济南·宝能城享有立体交通优势，择址济南发展大动脉经十东路，毗邻济南大东环，南接曹范高速汇入京沪高速，北接济广高速连接遥墙机场，靠近地铁8号线(可研报告批复)，便捷出行通达全城。另外，约8000亩山东大学龙山校区(已进入加速建设阶段)、山东财经大学等15所院校云集项目周边，三甲医院齐鲁医院龙山院区(有望2024年投入使用)在侧，具有优质的教育、医疗资源。

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尤其值得关注的是，济南·宝能城精心打造约8万㎡购物中心，大手笔规划宝能影城、高端会员店、童趣主题Park、大牌运动中心，汇聚零售、娱乐、美食等全生活业态；链接时尚商业街区，尽享繁华悠然生活。全方位城市配套，满足购物、休闲、餐饮、娱乐文化等多种消费，尽享城市繁华生活。

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鉴于自身实力非凡，济南·宝能城一面世就成为备受关注的作品，在市场上积累了良好的口碑。今年8月，在济南房地产市场普遍低迷时，济南宝能城逆流破冰而上，热销逾百套，单日最高成交20套。

产融模式优势尽显 以产兴城成效斐然

作为产城融合项目的代表作品，济南·宝能城彰显了宝能城发产城融合发展模式的优势。在多年的实践中，宝能城发以产业促城，以产业兴城，不仅推动了宝能城发自身的跨越式发展，也为城市的生长提供了鲜活的动力。

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秉承宝能集团对综合开发板块打造自身生态圈和实现全产业链内循环和全产业链内外双循环的经营定位，宝能城发的产城融合模式坚持“开发、经营、管理”一体化运作，依托宝能集团高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业的雄厚实力，以科技园区为平台，辅以产业服务和基础服务两大全体系的服务体系，打造出具有宝能特色的产城融合新模式。

每进驻一座城市，宝能城发都充分调动自身及宝能集团旗下各产业链资源，围绕城市发展的总体目标和发展规划，对项目进行系统性、前瞻性、科学性的整体规划，并因地制宜导入丰富的产业资源，为进驻片区精心定制“专属产业套餐”，以大型产业集群缔造良性的城市生态圈，进一步提升土地价值，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展。

将产融理念落到实处，切实赋能城市发展。济南·宝能城是宝能城发践行产融发展的又一标志性作品，不仅成为推动济南城市焕新的有力助推器，也是宝能城发持续实现“产-城-人”融合发展的成功实践。

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(文中图片由宝能城发授权中国网财经使用)