总部位于班加罗尔的房地产开发商普拉瓦卡拉(Puravankara)目前主要是住宅开发商，预计未来4至5年其投资组合中有五分之一将由商业地产组成。该公司正寻求在班加罗尔、海德拉巴、金奈、孟买和浦那开发商业地产。在未来3-4年，该公司计划开发一个850万平方英尺的商业地产组合。

其中，该公司打算在本财政年度在班加罗尔推出两个商业地产项目，他补充说，这两个项目的占地面积都将达到300万平方英尺(约合人民币431万元)左右。

该公司公布这一计划之际，分析师表示，由于疫情引发的在家办公常态，以及公司推迟租赁决定，上市reit的空置率将再提高200 - 300个基点。

卡普尔说:“我们相信，商业地产市场正在显示出改善的迹象，并将在本财政年度结束前复苏。”

他说，该公司将收购土地，开发房地产，并在正确的时间和正确的估值退出。上个季度，该公司将班加罗尔的土地以68.5亿卢比的价格卖给了Godrej基金管理公司。作为交易的一部分，普拉瓦卡拉将开发100万平方英尺的房产。

该公司将为商业和住宅地产筹集资金。

“我们希望扩大资本非常重要的业务。我们将为此筹集股本、准股本和债务。”

他表示，该公司的债务与股本之比已从去年的1.34倍降至现在的0.0.9倍，平均债务成本已降至11.78%。

Kapoor补充说，该公司正寻求在22财年推出1400万平方英尺的住宅地产，其中一半将属于其经济适用房品牌Provident housing，其余将属于其旗舰品牌Puravankara和规划开发项目。