近日，专注于商办地产科技数字化SaaS服务商，深圳市登科云信息科技有限公司(以下简称“登科云”)宣布完成数千万元Pre-A轮融资，投资方为创业工场创始合伙人麦刚。本轮资金将主要用于登科云进一步的产品研发及市场业务扩展。

创业工场创始于2005年，由中国知名天使投资人麦刚先生和硅谷创投界传奇人物TimDraper先生共同发起成立，被誉为“中国最早的互联网公司孵化器“。

麦刚先生是一位成功的连续创业者，中国证券投资基金业协会专业委员会委员，中国创业与投资领域的拓展者。他在1998年投身中国创投界，2002年进入美国硅谷创投界，其后5次创业均取得成功。创业工场投资过逾百家早期项目，作为独立投资机构，一直秉承独立思考，追寻本质的原则，发现和支持真正优秀的创业者。

Tim Draper是美国德丰杰(DFJ)投资基金的创办合伙人，Draper家族在美国从事创业投资已有四代人的历史，是创造硅谷神话背后的推动者。德丰杰投资基金是全球著名的大型风险投资公司，旗下共管理一百亿美元的资本在全球多个国家设立投资管理机构。在它三十年的历史中，德丰杰投资基金公司共投资超过千家创业公司。

随着中国经济的高速发展，商办资产规模增量迅速，商办领域进入行业发展的“下半场“。存量市场竞争日趋激烈，高效率、高回报、轻资产运营模式逐渐受到重视。轻资产运营模式不以拥有土地资产为核心，而是重视运营管理服务带来的收入增长。企业主动承接数字技术将极大提高运营效率，带来行业运营模式不断革新。

近年来，SaaS行业频频受到资本市场的垂青，迎来自上而下的蓬勃发展期。然而，相对于行业巨大的市场空间，专业领域的头部SaaS公司并不多。以商办资管SaaS赛道为例，目前国内市场尚处于成长期，市场空间广阔，体量庞大，发展潜力巨大。对于登科云团队和公司的未来发展，麦刚亦表现出了充分的信任和信心。

产品方面，登科云布局了包括「登科云资管」资产管理工具、「登客」招商管理平台、「登管家」物业服务平台、「登链」SaaS+数据链接平台在内的多条产品线，覆盖商业资管运营的全生命周期，助力写字楼、产业园区、工业厂房、联合办公空间、商铺商场等业态的智慧化、数字化升级，为商办地产提供集资产管理、招商去化工具、楼宇信息可视化、资产风险预警、企业服务为一体的解决方案，重塑商办地产数字化价值体系。

其中，「登科云资管」SaaS平台作为公司的拳头产品，为全国商办楼宇物业提供多项目管理、招商管理、房源及合同管理、租客管理、财务账单管理、物业管理、运营统计分析、资产评估、智能财务分析报表等基础功能，同时可帮助运营方实时查看项目租控、实时同步招商推广、无纸化合同签订、账单智能监控、合同到期预警、企业成长轨迹、多项目实时经营数据、租金及现金流预测、业财一体化等附加功能，通过SaaS系统的专业化输出，为商办运营方提供一套标准化的管理流程和运营体系。

登科云基于对行业现状的深刻认知，已率先推出了基于大资管维度延伸的业务链条及相关产品矩阵。从行业招商难获客难等痛点出发，登科云针对商办招商人员推出了「登客」招商管理平台，实现“招商-运营”无缝衔接，协助运营方及时对外同步招商信息、提前退租预警、房源预招商、中介带看报备、佣金结算及绩效管理、租控实时同步、无纸化合同账单一键生成、中介渠道储客池、招商进度分析可视化等功能，提升项目出租率并有效降低项目资产流失，在业务链起点为商办运营方提升项目资产收益。

登客招商管理SaaS平台在商办行业日渐激烈的“客户争夺战”中，商办玩家除了比拼招商环节的“硬实力”之外，还需要通过“软实力”留住租客——企业服务。为此，除了推出招商端「登客」SaaS的助力，登科云团队还为商办物业运营人员推出了「登管家」物业服务平台，满足园区日益增长的企业服务、日常办公、资源对接等需求，并通过服务记录企业成长轨迹，形成大数据分析，作为写字楼园区运营方经营策略的数据支撑。登管家租客物业服务SaaS平台从前端营销推广的「登客」招商管理平台，再到企业入驻后，通过「登科云资管」实现空间资产、租客资产、合同资产、财务管理、数据分析等跨部门管理维度，最后到「登管家」物业服务平台，为写字楼园区提供租客物业一体化服务平台化，登科云SaaS服务贯穿了商办运营管理链条的全生命周期。

「登科云」成立至今已与多家国内知名商办地产商及园区运营方达成合作，客户来源主要通过合作客户推荐，并赢得良好的市场口碑。凭借开放的产品生态、专业的团队背景，以及行业领先的SaaS服务理念，「登科云」将在未来几年迎来高速增长，专注于做深、做专、做透并持续深耕商办资管运营数字化SaaS领域。

据悉，「登科云」近日已完成了品牌和产品升级。依托AIoT(人工智能+物联网)、云计算、大数据等互联网前沿技术，打造商办地产全场景的SaaS平台，致力于科技赋能商办地产数字化转型和升级。同时，「登科云」也将继续在产品创新、技术实力和市场份额等各方面实现新的突破，致力于成为商办地产数字化服务引领者。