市场回顾

上周（9.06-9.10），上证综指上涨1.69%，沪深300指数上涨0.33%，房地产板块上涨5.08%。A股重点地产股大部分上涨，金融街（000402.SZ）涨幅最大为17.03%。宝龙地产（1238.HK）（涨幅23.16%）领跑H股重点地产股，中海物业（2669.HK）（涨幅65.71%）领跑重点物业股。

行业动态

30大中城市商品房成交292.99万平方米，累计同比上升26.03%。其中，一线城市商品房成交98.20万平方米，累计同比上升47.60%，二线城市商品房成交124.87万平方米，累计同比上升34.09%，三线城市商品房成交69.93万平方米，累计同比上升2.33%。100大中城市成交住宅土地规划建筑面积12.36万平方米，累计同比下滑23.03%。其中，一线城市由于第二批集中供地尚未开启无成交，二线城市成交土地规划建筑面积1.50万平方米，累计同比下滑24.52%，三线城市成交土地规划建筑面积10.87万平米，累计同比下滑22.38%。

行业新闻

天津第二批“两集中”开启，共计42宗地块进行挂牌，总出让土地面积239.70万平方米，挂牌起始总价约合343.42亿元。其中，共有11宗地块出让要求配建自持租赁住房。

济南第二轮集中土拍举行，76宗地均以底价成交，总成交价151.88亿元，总出让面积约221万平方米。

公司公告

8月，金科股份实现销售金额约124亿元，房地产销售面积约125万平方米。2021年1-8月，公司实现销售金额约1311亿元，房地产销售面积约1271万平方米。

黑石集团终止对SOHO中国收购要约。

建议关注

白银时代马太效应逐步显现，后期三类地产股值得关注：（1）低利率融资成本、背靠国企能在一二线城市持续拿地的龙头房企，如绿城中国（3900.HK）、龙湖集团（0960.HK）等；（2）受此次“两集中”土地政策影响较小，勾地能力较强的房企，如新城控股（601155.SH）、宝龙地产（1238.HK）等；（3）物管行业龙头和布局物管行业优质细分赛道的企业，如碧桂园服务（6098.HK）、新城悦服务（1755.HK）、华润万象生活（1209.HK）、宝龙商业（9909.HK）、星盛商业（6668.HK）。