塔塔房地产和基础设施投资约200亿卢比每到未来两年住宅和商业项目,包括重新启动陷入僵局的Mulund项目在孟买,在去年销售额大幅增长和需求稳步回升,公司一名高级官员说。

塔塔集团公司专注于房地产领域的住宅、商业和零售地产以及大型基础设施项目，目前需求正在上升，尤其是对随时可入住的住宅单元。

疫情期间，该公司增加了1500多名建筑工人，目前员工总数已超过5000人。在冠状病毒大流行之前，该公司只有3500名工人，员工超过670人。

“我们在2020-21年度的销售额是最好的，收入超过150亿卢比，比我们因疫情而设定的年度目标高出120%。

“2019- 2020年，营收按年率计算增长15%;塔塔地产总经理兼首席执行官Sanjay Dutt告诉印度报业托人。

Dutt补充说，该公司在2020年第四季度取得了有史以来最好的销售业绩。

就目前的需求情况而言，他表示，从7月份开始，他们一直在见证大幅复苏。他表示:“我们第一季度的损失在第二季度已经有所弥补，预计第四季度将超过去年的数字，全年营收增长将超过20%。”

Dutt补充说，该公司约70%的销售收入来自平价和高档公寓，其余来自豪华项目。

“在资本支出方面，我们同样关注住宅和商业领域。因此，我们在未来24个月为住宅和商业项目各准备了200亿卢比。”

他说，该公司目前有四个住宅项目正在建设，孟买的Serein，新德里的Eureka Park和La Vida，以及加尔各答的88 East，有超过2500个单元。

Dutt没有透露从这些项目或投资中获得的潜在收入。

他补充说:“我们有一个4000 - 4500万平方英尺的多元化投资组合，其中包括豪华和高端项目，其中Serein、Eureka Park和La Vida属于高端项目，而88 East属于豪华项目。”

该公司还在重新启动停滞不前的穆隆德(东部)项目，该项目完工后将有300万平方英尺的可用面积，将成为孟买最大的单项价值项目，并希望在3月份重新启动。

由于战略原因，它被搁置了。他表示:“我们正在等待设计的明确结果，届时将有许多50层高楼。”

Dutt称，该公司仅有约5,300套现成库存，分布在经济适用房、高档房、豪华房和第二住宅类别，且约1,100套住宅接近完工。

目前正在建设的住宅项目有17个，商业项目有3个，3000多户。在新冠疫情期间，去年完成了4个住宅项目，今年将完成6个。

Dutt将高于行业的表现归因于他们在疫情期间所做的三件事。

首先，公司通过照顾包括合同工在内的全体员工来激励团队;没有减薪;并为所有人提供医疗保险其次，在过去的三年里，公司在数字平台上投入了大量资金。第三，他补充称，该公司削减了50%的营销预算，但以数字推广作为补偿。

关于机场附近的大型班加罗尔项目，他说，它是作为一个合资企业(JV)建设的。这是一个占地140英亩的小镇，有公寓、别墅和高层建筑，还有商业开发。第一阶段将于10月开始。

同样，正在建设中的Nodia项目的第二阶段将于2022年第一季度开始。除此之外，该公司在哈里亚纳邦(Haryana)的索纳(Sona)公路上还有三个平价项目即将推出，但尚未获得批准。

在商业地产方面，未来两年也将获得大约200亿卢比的投资，Dutt表示，该公司目前与合作伙伴联合拥有700万平方英尺的租赁和自有空间。

至于入住率，他表示为92%至95%，公司也收取100%的租金。“我们的租金今年上涨了8%。”

这是一个300万平方英尺的在建商业空间，将在未来三年推出2300万平方英尺。

在过去的35年里，塔塔房地产公司在班加罗尔，布巴内斯瓦尔，金奈，德里- ncr，果阿，Gurugram, Kasauli，科钦，加尔各答，Lonavala，那格浦尔，诺伊达，孟买和浦那完成了31个住宅项目。

在广告方面，它有孟买、古鲁格拉姆和金奈。