买房是一个很大的承诺。毕竟，您正在签署一项抵押贷款，您可能会在未来 30 年还清这些抵押贷款。如果您今天有兴趣购买房屋，那么把握房地产市场的脉搏是很重要的。在您开始搜索时，请注意以下三个趋势。

1. 抵押贷款利率可能会保持竞争力

自 2021 年初以来，抵押贷款利率一直处于有吸引力的水平。而且没有理由认为这种趋势不会持续到 9 月。

在撰写本文时，30 年期固定贷款的平均利率为 3.070%。费率可能因地点而异，因此在该国的某些地区，可能会更高或更低。但在大多数情况下，希望为房屋找到负担得起的融资——假设您在申请抵押贷款时拥有良好的信用评分。

2. 房价可能会保持高位

今年这么多买家难以购房的一个重要原因是，全国房价飙升。这在 9 月份不太可能改变。

最近，Realtor.com 报告称，房屋挂牌价格中位数达到了 385,000 美元，比上一年增长了 10.3%。大都市区的房屋平均价格涨幅较小，为 3.9%。但是，如果您是在短期内购买房屋，则预计会比一年前支付更多的房屋费用。

3. 房子可以很快卖掉

年初以来，房市库存严重不足。其中一些可能与对卖家零件的经济担忧有关，而其中一些可能源于想要安然度过大流行并在更稳定的时间销售。但不管是什么原因，市场上的房屋明显缺乏，因此竞争异常激烈。

7 月份，平均房屋在市场上只待了 38 天就可以出售。2020 年 7 月，典型的房屋在市场上待了 60 天——抵押贷款利率与今天一样具有竞争力，甚至更多。

如果您打算很快购买房屋，请知道您可能没有太多缓冲时间来提供报价。如果您看到喜欢的房屋，请准备好扑向它。事实上，手上拿着抵押贷款预先批准函开始寻找房屋是明智之举。这可以让您比其他买家更具优势。

你应该在九月份买房吗?

从抵押贷款利率的角度来看，9 月可能是购房的好时机。但基于高价格和低库存，买家将面临挑战。

如果您打算购买，请了解您要购买的产品。并有一个备用计划，以防您找不到合适的房屋或接受报价。这可能意味着与您的房东讨论按月租约(如果您要从租房转为拥有)，或者想出另一种可以为您带来所需灵活性的安排。