如果您的抵押贷款欠款，您可能会想尽早尝试偿还您的余额，以便尽快免除债务。但是，尽管抵押贷款有多大，但它们的利率通常还是很低的。

这就是为什么在提前还清抵押贷款之前应该仔细考虑的原因。更好地利用这些额外的付款可能是一个失去的机会。例如，投资股票市场可以使您获得更高的回报率-尤其是因为即使您要额外付款，也可能需要很多年才能还清抵押贷款。

还有另一个重要原因，您可能不想将多余的现金用于支付高于最低限额的抵押贷款。

当您提前还清抵押贷款时，您将把大量的资金都用在一笔您无法轻易获得的投资上。继续阅读以了解为什么这并不总是一个好主意。

长期资产问题

流动性描述了在不造成资产某些价值损失的情况下，将某种资产轻松转换为有形货币的难易程度。现金是最流动的资产。

货币市场账户和储蓄账户也具有很高的流动性，因为您可以轻松地从账户中提取现金。上市公司的股票也具有相对较高的流动性，因为您通常可以在几小时或几天之内通过在证券交易所出售将其转换为现金。

另一方面，房子不是很流动。这是一项长期资产，这意味着您可能需要一段时间才能将房屋变成现金。出售房屋并将其转换为现金也很昂贵，因为您通常必须支付房地产经纪人的费用和其他关闭费用，例如产权保险和转让税。

将您的大部分或全部闲钱用于还清抵押可能是一个代价高昂的错误-尤其是如果您没有建立应急基金，甚至没有投资股市。那是因为如果事实证明您需要退回资金以支付基本费用，那么您将没有太大的灵活性。

举例来说，假设您有紧急医疗情况，需要快速拿出10,000美元。如果您有紧急基金或股票市场中的钱，那么您应该能够在几天之内获得这笔钱。

但是，如果您提前还清了抵押贷款，您可能不得不出售自己的房屋，这可能要花几个月的时间，对您的生活造成极大的破坏。或者，您需要尝试并有资格获得现金再融资贷款或房屋净值贷款。

尝试再融资或提取房屋抵押贷款可能需要数周的时间。它也可能伴随着数千美元的交易费用。应当指出，如果没有合理的信用评分和收入证明，这些类型的贷款可能很难获得资格-如果由于紧急情况而失业，这可能是一个问题。

这是在家里积蓄钱财的一大弊端。在紧急情况下，您将需要快速使用现金。这就是为什么您在决定使用有限的资金提前偿还抵押贷款之前应该仔细考虑的原因。