来源：经济观察网 作者：程璐洋

成都规范二手房挂牌价 贝壳下架3万多套房源并隐藏均价

3月18日，贝壳找房平台隐藏了成都区域内超过12万套二手房的区域及小区均价数据。此前，成都贝壳还下架了部分房源，并隐藏了区域内二手房的历史成交房价数据。

成都贝壳告诉经济观察网，下架部分房源，是基于贝壳链家的产品调整。

在贝壳官网搜索成都二手房，显示可售124681套房子，一位成都的链家经纪人告诉经济观察网，同样范围内，贝壳的经纪人内网显示，在售二手房155824套。

这位经纪人表示，目前成都各区域和各小区的均价和历史成交房价在外网均无法展示，但在经纪人内网仍能看到。他说，数据的隐藏很快，前一天晚上在外网还能显示的数据，第二天一早，买房客户告诉他，“看不到了”。

5月14日，成都市房地产经纪协会的官方微信发布《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》，要求各房地产经纪机构和房地产销售服务人员下架虚高价格房源，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于成都市二手住房最高参考价格的挂牌价格。线上渠道包括但不限于：机构官网、网络平台、手机APP、微信公众号、微信小程序、微信朋友圈、短视频平台和QQ空间等；线下渠道包括但不限于：门店(水牌)、宣传板(页、册)等。

据国家统计局数据，2021年1月至4月，成都市新建商品住宅销售价格同比、环比持续上涨。

3月22日，成都公布调控措施，坊间称“成都322新政”，计划建立二手房成交参考价格发布机制，同时要加强对房地产开发企业、中介机构、网络平台、自媒体及个人等各类市场主体的监管，严厉打击恶意炒作、发布虚假广告、借名买房、哄抬房价、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为。

3月19日，住建部副部长倪虹在成都和西安等地调研督导房地产工作，并要求两地“从源头上稳定预期，要针对房地产市场存在的突出问题，及时采取措施，精准、精细调控，严肃查处房地产中介、助贷机构的违法违规行为，坚决遏制投机炒房”。

2021年以来，北京和上海的一些房屋中介平台上，也曾有类似交易数据及房源下架情形发生。

1月28日，北京市房地产中介行业协会发布文章称，近期个别小区出现房价上涨苗头，并被部分中介或自媒体恶意炒作成普涨预期，对此，北京市、区两级住建部门、北京中介协会已多次约谈北京主要中介机构负责人。

经济观察网发现，从1月26日起，链家、贝壳等平台的北京区域，不再显示每天交易量及每个小区历史成交价格，而上海、深圳等城市仍保留。

3月20日，链家网的上海二手房房源数量由前一日的3.8万套骤降为1.6万套，到3月23日又恢复到了2.1万套。一名链家经纪人曾向经济观察网表示，一些被下架的二手房补齐材料重新上架了。他透露，在3月10日左右收到了关于房源发布合规性要求的通知，所有录入和外网呈现的房源必须上传房东身份证，房产证或产调(产权调查)则至少要上传一样。上传完成后，交由交易管理中心负责房源核验。审核通过后，该房源会获得一个核验码，通知要求，这些工作必须在3月20日之前完成，没有完成的就会被下架。