5月11日，北京集中供地首轮竞拍收官之战再次启动。下午第一场竞拍环节，8家房企参拍北京市昌平区北七家镇中心起步区（暨海鶄落新村建设）土地一级开发项目一期HQL-09地块。

此环节中，金地＋保利＋华润举牌次数最多，拿下HQL-09地块意愿强烈，但被首开咬死不放。值得注意的是，万科＋卓越在报价达6.15亿元后一度熄火观战，展现出放手姿态，却在高位杀出，报价6.55亿元；新城、华发最初不曾报价，直到接近最高限价才举牌冲出，定位恐是“添柴加薪”。可以推知，众房企对HQL-09地块会进入最高限价早有预期。

经过20轮报价，众房企“合力”将HQL-09地块报价推至最高限价6.66亿元，根据程序，转为现场竞报公租房面积配建。无房企退出第二轮竞价。

第二轮竞拍共有47轮拉锯报价，从开场就对此HQL-09地块表现出强烈兴趣的金地＋保利＋华润在配建面积超9000平方米时退出厮杀。局面逐渐明朗，万科＋卓越与天时汤山交替举牌，拿地意愿最强。最终，新面孔天时汤山以6.66亿元＋1.06万平方米公租房配建夺得HQL-09地块。

HQL-09地块建设用地面积为1.6万平方米，规划建筑面积为2.56万平方米，土地用途为R2二类居住用地。

下午第一场竞拍局延续早上第一场拉锯风格，两轮竞价共举牌67次，耗时40分钟。