近日，融信服务集团股份有限公司（简称融信服务）重新递交了招股书，继续向资本市场发起冲击。这是继其于2020年11月3日递表失效之后的再一次递表。海通国际为其独家保荐人。

更新后的招股书中提到，截至2020年12月31日，融信服务有119个在管项目和91个已签约管理但尚未交付予融信服务的项目，覆盖44个城市，在管面积约1990万平方米，总签约建筑面积约38.2百万平方米。

据中指院的资料，按综合实力计，融信服务分别位列2021年中国物业服务百强企业第19名、2020年中国物业服务百强企业第20名、2019年中国物业服务百强企业第24名。

截至2020年底，融信服务有119个在管项目和91个已签约管理但尚未交付的项目，覆盖两大主要地区和其他地区的44个城市，在管总建筑面积约1990万平方米，总签约建筑面积约3820万平方米。

从发展历史来看，公司一开始就定位于融信中国（03301.HK）的兄弟企业。2014年，融信中国实控人欧宗洪通过福州世欧间接获得融信世欧物业50％股权。2016年又通过福建鼎诚收购融信世欧全部股权。一系列操作之后，融信世欧成为融信服务主体运营公司。启信宝显示，股权穿透之后，香港企业极致融享通过上海欧兴途业持有融信世欧100％股权。

融信服务的大部分收益也都来自向融信中国集团开发的项目提供物业管理服务和向融信中国集团提供非业主增值服务。过去三年，该公司来自向融信中国集团开发的项目提供物业管理服务的收益分别为1.77亿元、2.07亿元和2.49亿元，分别占同年自物业管理服务产生的总收益的约74.6％、72.6％和67.8％。而2018年-2020年，融信服务物业管理收入分别为2.37亿元、2.85亿元和3.67亿元，2019-2020年同比分别增长20.25％和28.77％。

从在管面积来看，融信服务也未摆脱融信中国。2018-2020年融信服务来自融信中国所开发项目的在管总建筑面积分别约为596.6万平方米、846.7万平方米及1103万平方米，分别占在管总面积的56.46％、53.32％、55.34％。

对于IPO资金用途，融信服务拟将所得款项净额用于：寻求选择性战略投资和收购机会，并进一步发展战略合作伙伴关系以扩大公司业务规模和地理覆盖范围；进一步多元化公司的项目组合及增值服务；开发和升级公司运营所使用的硬件和软件；进一步发展以公司的“融御ROYEEDS”品牌向高端物业提供的物业管理服务；及一般业务运营和营运资金。