市场上的房价还在上涨，根据数据显示，2021年前两个月里全国平均房价就达到11030元／平米。要知道在进入到2021年之后市场上的调控政策不仅没有放松，反而还不断收紧，但就是这样，房价还是出现了上涨。因此现在不少人都在担心房价会走上以前的老路，到时候本来就高的房价会变得让刚需更难承受。要知道很多专家曾经都说过，未来房价会涨到20万一平米，结合现在的房价走势，不得不让人担心。不过好消息就是，现在市场上支撑房价上涨的因素变得越来越少，房地产市场很难出现像以前那样的上涨。特别是在居民普遍习惯超前消费之后，房地产上涨的可能性就更小了。

现在的人跟以前不一样了，至少在对待消费的态度上不一样了，比如说现在的人越来越不爱存钱了。根据周小川表示，中国的储蓄率从2008年之后就一直在下降，储蓄率从最高的51.8％下降到了现在的45％。储蓄率出现下降，就是居民消费习惯改变的一个重要证据，就是因为大家把钱都花了，所以存进银行的钱才会变少。

事实也的确是这样，在居民储蓄率下降的同时，年轻人的负债率也出现了上涨。例如汇丰银行统计的数据局显示，目前90后群体的负债率已经达到1850％，人均负债12.79万元！买房需要足够的资金，特别是在目前这种房价水平下，买房需要的资金并不是一笔小数目。而在年轻人现在的消费能力下，想要攒出买房的资金并不是简单的事情。

更重要的是，年轻人的这种消费情况还很难出现改变，因为中国的生活水平在不断提高，居民对生活质量的要求也变得越来越高。就拿居住来说，以前可能还会有年轻人选择住在地下室，但现在的青年人绝对不会愿意租住在地下室里，而是会花费更多钱选择一个好的居住地点。除了居住升级之外，其他生活方式也都出现了升级，这都会加大年轻人的额外消费。最后造成的结果就是，年轻人手里能动用的钱变得越来越少，也让买房这件事的压力变得越来越大。在年轻人这种消费观念下，因为缺少必要消费能力的支撑，房地产很难出现上涨，毕竟对于房地产市场来讲，居民的消费能力对房价上涨起到了至关重要的作用。

也许现在市场上的房价还保持着上涨的趋势，但笔者一直都相信，房价不会一直都这样涨下去！一方面是因为国家对楼市调控的态度十分坚决，另一方面也是因为居民的消费能力受到限制。实际上这几年市场上的房价虽然还在上涨，但涨幅比起之前已经有了明显的收窄，只要后期楼市行情不出现太大的变化，房价涨幅还会继续收紧。也许未来的某一天房价涨幅会比居民的收入涨幅还低，到时候房价就算上涨，但居民买房还是会变得更容易。所以笔者一直都认为，抱着投资心态买房的炒房者，结局就只有一个，那就是亏本！