2021年3月29日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2021.3.22-2021.3.28）》。上周（3.22-3.28）重点城市共开盘47个项目，合计推出房源7118套。一线城市北京、广州和深圳均有开盘项目，二线城市仅南京、重庆和成都有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘47个项目，推出7118套房源

上周（3.22-3.28）重点城市共开盘47个项目，合计推出房源7118套。一线城市北京、广州和深圳均有开盘项目。广州开盘4个项目，推出房源为670套；北京和深圳均开盘1个项目，推出房源分别为200和367套。二线城市仅南京、重庆和成都有开盘项目。其中南京开盘15个项目，推出房源为1999套；重庆开盘14个项目，推出房源为1210套；成都开盘7个项目，推出房源为1896套；杭州开盘5个项目，推出房源776套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是成都的华润置地未来之城，推出840套，位居第一；其次是成都的香城云庭，推出406套；深圳的宏发万悦山，推出367套，排名第三。除上述项目和南京的凤汇壹品居外，其余项目推盘量均在300套以下。

图：3月22日-3月28日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比近9成，刚需仍占主流

上周（3.22-3.28）开盘项目中老推新项目占比近9成；纯新盘占比12.8%。从产品类型看，刚需仍占主流，为48.9%；改善项目占比为31.9%；刚需及改善项目占比为19.1%。

图：3月22日-3月28日重点城市开盘类型统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化超5成

开盘项目平均去化率约为58%。一线城市平均去化率为58%，二线城市平均去化率为65%。

图：3月22日-3月21日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测