2021年3月18日，由中指研究院主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开，对于城市更新的问题，荔园集团执行董事何律然表示，城市更新并不是拆了旧的，再随便重新建设，而是要有城市思维，也要强调产业导入。

荔园集团执行董事何律然

城镇化已成为中国未来发展的必然趋势

荔园集团执行董事何律然认为，未来中国宏观经济仍将有望保持稳步发展从而带动房地产市场稳步向前。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，据相关数据显示十年内中国城镇化率要达到70％，而目前城镇化是60％，十年内将上升10％，未来还有大量农村人口移到城市，国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇！当然这对地产商的综合实力也将有更高的要求。

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》首次提出“实施城市更新行动”，何律然认为城市更新就是非常有效的促进城镇化的其中方式对于三旧改造的城市更新行动，强化产业导入，通过城市更新政策，合理规划、配置有限的土地空间资源，加快产业转型升级，逐步达到城镇化建设更加良性和更有质量的发展方向。

城市更新不是重建了事坚持绿色的地产理念

何律然表示，根据国家发展要求，城市更新并不是随便拆除重建了事，城市更新有两个重要课题，第一，改造项目需要对提升城市品位城市形象有促进作用，那么项目推进时需要以城市角度、城市思路综合考虑地方文化、居住质量、公建配套等要素，这就对开发商运营能力有了更高要求。而产业导入方面，城镇化离开了产业就是一句空话，当然产业的导入也需要匹配当地具体情况，需要符合当地产业政策，导入后需要管理运营，这样就对房地产公司的资源整合能力，和持续运营能力提出了更高的要求。

荔园集团一直以来在这两方面都有充分准备。何律然称，首先，荔园集团的绿色地产理念与“城市更新”的概念非常匹配，为了符合城市可持续发展要求，荔园地产的更新项目突出绿色概念，绿色包括节能，智能，环保，尊重和敬畏，尊重历史尊重文化，敬畏自然敬畏生命等方面。我想这个是城市更新必须要把握好的原则。另外在产业导入运营方面，我们也有充足的经验，“以产业发展赋能城市更新”一直是我们坚持的宗旨。广州市番禺区荔园新天地是属于广州市第一批的城市更新项目，是建筑面积达二十多万平方米的公改商项目，因此我们集团在城市更新行动中是有足够的底蕴和经验参与其中的，相信我们能成为成功的城市更新综合服务商和运营商，能更好地服务城市，服务大众。