2月，环沪地区（包含苏州市、南通市、嘉兴市的市辖区县及代管县级市）市场供求环比回落，但“就地过年”使春节期间楼市热度较往年大幅提升。随着上海密集调控落地，环沪地区是否会在城市间市场轮动中会迎来新的机会？2021年1-2月，环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何？下面将通过数据来揭晓。

环沪地区本土房地产企业销售业绩排行榜TOP10

从全口径销售金额TOP10来看，南通有3家本土房企上榜，苏州有5家企业上榜，嘉兴有2家本土房企上榜。2021年1-2月，有1家环沪本土房企销售金额突破40亿，5家突破20亿，7家超过10亿。环沪本土企业全口径销售金额TOP10销售金额合计207.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积204.8万平。其中TOP10房企销售门槛值为3.0亿元/1.7万平。

从榜单名次来看，鸿翔地产、苏高新集团和苏州高新占据全口径销售金额榜前三甲。鸿翔地产以45.5亿元的金额成绩揽下2021年1-2月环沪地区销售金额冠军头衔，苏高新集团以34.7亿元销售额位列次席，苏州高新以29.1亿元销售额位列第三。南通本土房企银洲集团以24.4亿元销售额居第四。佳源集团、苏州恒泰、建屋集团、龙信房地产、相城交建和远创地产分别位列全口径销售金额榜5到10名。

销售面积榜方面，鸿翔地产、银洲集团、佳源集团分别以28.1万平、16.2万平、14.9万平获得销售面积前三名。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市、南通市、嘉兴市的下辖区县及代管县级市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

在环沪地区本土房企权益业绩方面，鸿翔地产、苏高新集团和佳源集团领跑权益金额榜，鸿翔地产、佳源集团和银洲集团则占据权益面积榜前三甲。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市、南通市、嘉兴市的下辖区县及代管县级市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

苏州2021年2月，苏州市区商品住宅供求继续回落，短期库存有所下降，出清周期小幅上升。2月，市区商品住宅供应面积15.19万方，环比下降57.2%；苏州市区商品住宅成交面积44.13万方，环比下降39.7%。苏州下辖县级市中，太仓市场维持高热度，商品住宅月度成交面积继续突破19年以来的新高，成交面积为14.38万方，环比增长11.7%；常熟、昆山、张家港成交环比明显回落，环比降幅分别为13.3%、47.8%、29.2%。土地市场，苏州土拍热度持续，成交受春节断供影响大幅回落，整体供不应求。2月，苏州共成交5宗宅地，规划建面合计45.2万方，成交楼面价9504元/平米，溢价率11.42%。5宗涉宅用地总吸金43亿元，分别被中国石油、招商、港中旅、龙光、中铁四局竞得。

南通2021年2月，南通市区商品住宅供求规模均较上月大幅回落，土地市场成交热度延续，各区域价格天花板被突破。2月，南通市区商品住宅供应面积8.41万方，环比下降60.68%；销售面积13.44万方，环比下降15.63%；成交均价25173元/平米，环比小幅上涨3.1%。土地市场方面，南通全市共成交19宗住宅用地，成交规划建面合计173.41万方，成交楼面价5088元/平米，环比下降27.6%；溢价率为26.65%，较上月上升10个百分点；成交总金额环比上涨47.1%，同比2020年2月上升98.5%。2月土拍市场依然延续较高热度。海门区红海路南、江海路东侧的商住地块CR21005以12060元/㎡的起始楼面价创海门区新高，在较高的起拍价基础上，最终仍以19.24%的溢价率被江苏致豪拍下，成为2月最贵地块。而就在同一天，中梁以高达175%的溢价率竞得西亭乡镇地块R2021-002地块，成交楼面价6712.5元/㎡，打破了南通乡镇地价以往的格局。

嘉兴2021年2月，嘉兴市区商品住宅供求量价同步下滑，土拍市场竞争激烈。供应方面，嘉兴市本级共有5个项目获取预售证，其中新增商品住宅供应464套，新增供应面积为6.2万方，环比较上月下降61.7%；成交方面，嘉兴市区商品住宅成交面积为16.3万方，环比下降60.1%；2月成交量的下滑，一方面是受前期成交量透支影响，可售房源大幅减少，同时近期供应量下滑，新房短缺。价格方面，嘉兴商品住宅成交均价为14447元/平米，环比下降2.6%。土地市场方面，嘉兴全市共成交7宗住宅用地，成交规划建面合计56.73万方，成交楼面价5090元/平米，环比下降19.1%；溢价率为47.45%，较上月上升44.18个百分点。2月土地市场部分优质地块收到了较高的关注度，从而拉高了整体溢价率。其中绿地香港竞得的科技城2021南-03地块实际楼面价突破15000元/㎡，成为嘉兴地价新高。该地块开拍2分钟即熔断，在经历了长达2.5小时的拉锯战之后，由绿地控股以11.37亿元、42%的溢价率拿下。除此之外，南湖区的2021南-02号地块和嘉善县的2018-47、2018-61地块溢价率均突破了100%，分别达到了123.5%和118.6%。