今日看点：

·政府工作报告：预期今年新开工改造城镇老旧小区5.3万个

·金科股份：成功发行22亿元公司债券票面利率为6.3%

·天津城投：拟发行10亿元超短期融资券用于偿还债务

·中海：8.17亿元竞得合肥1宗地块溢价率28.73%

·中交集团：与万科集团签订战略合作协议将在物业、冰雪度假等领域合作

【政策·市场】

政府工作报告：3月5日，2021年政府工作报告指出，2021年将实施积极应对人口老龄化国家战略，推动实现适度生育水平，逐步延迟法定退休年龄；健全多层次社会保障体系，基本养老保险参保率提高到95%。在城镇化发展上，深入推进以人为核心的新型城镇化战略，加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。2021年预期新开工改造城镇老旧小区5.3万个，提升县城公共服务水平。

【企业】

【1】金科股份：3月5日，据深交所消息，金科地产集团股份有限公司成功发行2021年公司债券（第二期）（面向专业投资者），本期债券实际发行金额22亿元，票面利率为6.3%，发行期限为4年期。

【2】天津城投：3月5日，据上清所消息，天津城市基础设施建设投资集团有限公司拟发行2021年度第七期超短期融资券，本期债券拟发行金额10亿元，发行期限180天。

【3】首开集团：3月4日，据上交所消息，北京首都开发控股（集团）有限公司2021年公开发行公司债券（面向专业投资者）（第一期）票面利率为3.80%，本期债券发行规模不超过7.5亿元（含），票面利率询价区间为3.10%-4.10%，发行期限5年期。

【土地】

中海：3月5日，中海8.17亿元竞得合肥1宗地块，地块编号XZ202101号，地块位于新站高新区规划秋蒲路以南、春晓路以东，地块东至规划雪海路西绿线，南至规划梨乡路北红线，西至规划春晓路东红线，北至规划秋浦路南绿线，土地面积89.39亩，土地用途为居住用地，溢价率28.73%，成交楼面价7616.67元/㎡。

【物业】

中交集团：3月4日，中交房地产集团有限公司发布消息称，于3月2日，万科集团与中交集团在深圳签订战略合作协议，根据协议，上述双方将按照“资源共享、优势互补、平等互利、市场主导”的原则，在土地开发与物业管理、产业园区、冰雪度假业务、人才培养与交流等领域开展合作。

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