洛杉矶和纽约– Hudson Pacific Properties，Inc.(以下简称“ HudsonPacific”)(纽约证券交易所代码：HPP)和东太平洋银行今天宣布，与东太平洋银行房地产合作伙伴相关的基金已完成其先前宣布的收购49%的股权在哈德逊太平洋公司的好莱坞媒体投资组合中。该投资组合包括三个好莱坞工作室和五个在线或相邻的A类办公物业，总面积为220万平方英尺，总投资组合估值为16.5亿美元。HudsonPacific保留了51%的所有权，仍然负责日常运营，租赁和开发。

此次交易包括Sunset Bronson，Sunset Gower和Sunset Las PalmasStudios，它们总共包括35个舞台或120万平方英尺的好莱坞制作和支持空间。演播室是电视，电影和数字制作以及传统和流媒体公司的房屋内容制作租户的关键基础设施。该投资组合还包括哈德逊太平洋公司在该地段及其附近开发的966,000平方英尺备受追捧的A类办公物业。Netflix是该投资组合的最大租户，除了签署舞台和生产空间的长期租赁合同外，租赁面积超过700,000平方英尺。

进一步扩大合资公司投资组合的机会包括在Sunset Gower和Sunset LasPalmas拥有约110万平方英尺未开发的开发权，以及在洛杉矶和其他市场进行额外的工作室收购。该交易于2020

年6月29日宣布。在完成交易的同时，该合资企业完成了一笔由该投资组合担保的9.0亿美元抵押贷款。这笔贷款的初始利率为LIBOR，每年利率为2.15%(视最终债券定价而定)，年利率为2.15%，并且仅在两年期内具有三个一年期延期选择权。

Hudson Pacific出售49%的投资组合权益及其在资产级别融资中的总收入将约为12.7亿美元(未计入贷项，按比例分配和支付费用)。HudsonPacific预计将使用约7.80亿美元偿还其循环信贷额度以及B和D定期贷款(分别于2022年第二和第四季度到期)下的所有未偿还款项。其余股份将提供给哈德逊太平洋公司，以用于潜在的未来投资和/或股票回购以及一般公司用途。

Eastdil Secured担任哈德逊太平洋公司首席财务顾问，而美国银行证券也担任财务顾问。Gibson，Dunn&CrutcherLLP和Latham&Watkins LLP担任哈德逊太平洋公司的法律顾问。Simpson Thacher&BartlettLLP担任东太平洋银行的法律顾问，高盛公司和巴克莱银行担任东太平洋银行的财务顾问。