2019年底，回顾整年全国房地产市场，有上半年的“楼市小阳春”，也有年底阶段的土拍热度下降，而全年房地产销售额预计突破16万亿，再创新高。但整体来看，还是以稳为主，深入贯彻了中央“房住不炒”的调控理念，不将房地产作为短期刺激经济的手段。而在太原市场，全年经历了“高开低走”，上半年市场繁荣，表现良好，下半年市场遇冷，购房者观望情绪弥漫，成交量下滑，打折促销屡见不鲜。而在激荡的市场环境下，太原市场各家房企表现如何，让我们一探究竟。

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2019年1月1日-12月31日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据CREIS中指数据在太原（主城六区）的销售监测数据。

2019年1-12月份，太原房地产销售业绩TOP10企业合计销售492.42亿元，销售面积TOP10企业合计销售401.94万平方米。在金额榜方面，恒大累计销售额达到90.76亿元位列第一，成为全年销售冠军，保利以72.58亿元位列第二，融创以72.29亿元位列第三名；在销售面积榜方面，恒大同时以74.93万方销售面积问鼎全年销售面积榜冠军，夺得双冠王，万科以53.14万方位列第二名，融创以52.67万方紧随其后。整体来看，太原市TOP10房企大部分是全国百强房企中的品牌企业，头部效应较为明显，特别是恒大、万科、融创、保利和富力等房企，深耕多年，效果明显。品牌企业凭借完善的开发策略、雄厚的资金链支持和强大的营销策划能力，在市场中占得优势，逐步形成领先地位。

2019年全年，太原市场销售规模稳中有升，月均成交量在58万方，而在年底的四季度，房企销售冲刺指标效果显著，成交量均突破70万方，力求达到集团全年任务指标要求。从整体时间线来看，下半年成交量明显高于上半年，开发商主动采取了“以价保量”的策略，价格也有一定程度的回落。同时，项目去化依然呈现分化趋势，购房者选择购买品牌房企、核心区域、未来规划利好的产品的趋向特征愈发明显；在另一方面，由于市场政策持续收紧，购房者观望态度比较普遍，购房选择更加理性。

在项目层面，2019年1-12月份，太原商品住宅销售金额TOP10项目合计销售236.35亿元，本次TOP10门槛值为18.25亿元。其中恒大金碧天下凭借“综改区”的利好加持、签约名校资源、中小面积低总价的优势，以32.94亿元荣获全年项目销售金额榜第一，第二名为融创中心，销售金额30.77亿元，保利东郡、保利西湖林语、当代城MOMA、富力天禧城紧随其后，纷纷突破20亿元。整体来看，销售金额靠前的项目大部分位于小店、晋源两区，“南高北低”现象持续加深，说明太原整体发展方向还是以南向为主，区域发展政策加持、交通便捷、规划利好成为主要原因。

2019年1-12月份，太原商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为184.65万方，上榜项目均超过13万方。其中，恒大金碧天下凭借良好去化成绩，以29.00万方夺得面积榜单第一名，融创中心以20.90万方位列榜单第二，富力天禧城以19.28万方的成绩位列第三。

2019年1-12月份，太原商品住宅销售套数TOP10项目合计销售15775套。其中，恒大金碧天下以2487套居首，成为“三冠王”，富力天禧城以1643套位列第二，当代城MOMA以1597套成绩强势反超，位居第三位。

2019收官，2020已至。纵观全年，在坚持“房住不炒”的总基调下，太原楼市政策维持平稳，没有进一步收紧，但也没有出现放松的迹象，而整个房地产市场的整体销售节奏都有相应的把控与调整。未来，行业“房住不炒”主基调不会改变，预期会更趋理性。面对新形势，如何把握市场调整机遇、灵活转变经营策略，进而实现稳健且持续的业绩增长，成为房企面对的主要问题。紧抓城市发展机遇，聚焦重点城市群和核心城市的核心区域成为企业的共识，在近年来的快速发展中，太原的城市长期价值愈发被看好。新的一年，太原的品牌房企必将顺应时代发展需要，围绕客户需求提高产品品质、加大产品创新和服务能力，通过高质量的发展内核实现可持续的规模化发展。