一．新政要闻

央行：全面降准0.5个百分点

1月1日，央行宣布为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。

武汉：对长江新城规划区域管控正式实施

12月31日，武汉市人民政府发布《市人民政府关于加强长江新城规划区域管理的通告》，加强长江新城规划区域管理的通告。2020年1月1日起正式实施，长江新城起步区内严格执行国家房地产调控政策和中心城区住房限购政策相关规定，加强房地产市场监管。

重庆：主城高档住房房产税起征点提高

1月1日，重庆市住房和城乡建设委员会发布公告，2020年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到19587元／平方米及以上的住房。这意味着从2020年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2019年的17630元／平方米调整为19587元／平方米。重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。

江苏：将放宽城市落户条件，实现800万农业转移人口在城镇落户

2019年12月31日，江苏省人民政府公布了《关于推动非户籍人口在城市落户的实施意见》（以下简称《意见》）。江苏将进一步调整户口迁移政策，落实放宽城市落户条件，全面实施居住证制度。到2020年，努力实现800万农业转移人口在城镇落户，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距比2013年缩小2个百分点以上。

【中指观点】

年初首周楼市成交回落，各线代表城市成交环比均不同程度下滑。一线城市降幅高于二三线代表城市，同比来看，二线代表城市升幅显著。监测的11个主要城市库存总量较上周基本持平。

成交情况：开年首周楼市成交遇冷，各线城市环比均降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交面积环比下降28.5％。其中18个城市成交环比下降，占监测城市的86％；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体上升71.7％，其中19个城市成交同比上升。

分城市来看，各线代表城市均环比降同比升。环比来看，一线城市降幅高于二三线代表城市。同比来看，二线代表城市增幅显著且高于一三线代表城市。

2020年第1周重点城市：武汉、重庆和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，各城市成交同比均不同程度上扬，其中北京升幅较高，为519.25％，另外上海增幅较小，为0.28％。

库存情况：库存总量较上周基本持平，杭州降幅显著

截至1月5日，中指监测的11个主要城市库存总量环比下降0.02％。上周监测城市中，库存环比下降的城市中，杭州降幅较高，为5.15％，广州、上海次之，分别下降2.55％和2.10％。监测城市中，仅宁波和深圳库存环比上升，其中宁波升幅较大，超7％。

本文来源：中国主要城市房地产市场交易情报(2019.12.30-2019.1.5)