2019年已接近尾声，这一年，南京坚持“房住不炒”“因城施策”的政策，房地产市场运行平稳，销售规模较去年有所上升，市场整体趋好，热点区域如河西、铁北、江北新区核心区、仙林湖、地铁小镇纷纷出现一批去化优秀的项目，但是较远片区、客源主要为地缘客的项目基本以平推为主，去化效果也不理想。土地市场方面，年初由于土地供应较少、房企预期好，土地市场出现了热度高、达最高限价竞人才房或租赁用房的局面，随后第二季度南京政府加大土地供应，缓解土地紧张的情况，土地市场趋于平稳。下面将在介绍2019年南京楼市具体成绩。

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2019年1月1日-12月29日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据CREIS中指数据在南京的销售监测数据；本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

2019年1-12月份，南京房地产销售业绩TOP20企业合计销售1732.03亿元，销售面积TOP20企业合计销售464.11万方。销售额突破百亿房企达到13家。其中，万科凭借项目数量和品牌优势，以202亿元、65.8万方的销售业绩蝉联销售金额、销售面积双榜冠军；金地集团凭借风华国际、江畔都会上城、都会四季等项目的热销以176.42亿元、56.69万方位居销售金额、销售面积双榜单第二名；中海地产凭借中海左岸澜庭、中海城南公馆、中海燕矶听潮等项目以163.45亿元、55.42万方位居双榜第三名。

2019年1-12月份，南京商品住宅销售金额TOP20项目合计销售862.71亿元，同比上涨29.75%，本次TOP20门槛值为20亿元。排行榜前十位的项目销售金额均超40亿元，前三名均超50亿元。其中第一名中海左岸澜庭90.74亿元、第二名江与城82.11亿元均超过80亿门槛，这两个项目依靠江北核心区各项利好以及品牌的力量六开六捷占据榜单前两名的位置并与其他项目拉开明显的梯队；第三名为都会四季，凭借江宁高新园丰厚的客源基础位居项目销售金额榜单第三名，销售金额55.81亿元。

2019年1-12月份，南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为300.56万方，同比上涨16.51%；排行榜前七的项目销售面积均超过15万方万平。其中，中海左岸澜庭29.55万方、江与城26.77万方再次占据项目销售面积榜单的前两名，都会四季以18.34万方紧随其后位列第三。

2019年1-12月份，南京商品住宅销售套数TOP20项目合计销26955套，同比上涨23.79%。其中，中海左岸澜庭2747套和江与城2217套再次占据项目销售套数榜单的第一名和第二名，用数据说明项目的火爆。第三名为今年四开四捷售罄的空港新都孔雀城1600套。