重点城市销售

上周，重点监测 45 城累计成交面积 571.4 万平方米，环比增长 3.6%； 2019年累计成交 7004.7 万平方米，累计同比上升 17%。其中，一线城市成交 90.1万平方米，环比上周上升 29.8%， 2019 年累计成交 980.2 万平方米，累计同比上升 40.5%；二线城市成交 225.3 万平方米，环比上周下降 7.4%， 2019 年累计成交 3083.1 万平方米，累计同比上升 27.5%； 三线城市成交 255 万平方米，环比上周上升 7.1%， 2019 年累计成交 2941.5 万平方米，累计同比上升2.5%。

百城土地供应

由于土地数据库更新延迟，土地数据延后一周。 百城土地宅地供应规划建筑面积 1297 万平方米，环比下降 8.1%， 2019 年累计供应规划建面 15965 万平方米，累计同比下降 1.2%，供求比 1.19。其中， 一线城市上周供应规划建筑面积20 万方，环比下降 57.3%，2019 年累计供应 557 万平方米，累计同比上升 40.3%，累计供求比 0.69；二线城市上周供应规划建筑面积 693 万方，环比上升 35%，2019 年累计供应 8104 万平方米，累计同比上升 5.2%，累计供求比 1.21； 三四线城市上周供应规划建筑面积 584 万方，环比下降 31.4%，今年累计供应 7304亿平方米，累计同比下降 9.4%， 累计供求比 1.23。

百城土地成交

百城土地住宅用地成交规划建筑面积 689 万方， 2019 年累计成交 13453 万平方米，累计同比下降 14.8%。其中一线城市上周成交建筑面积 15 万平方米，今年累计成交 802 万平方米，累计同比上升 18.4%；二线城市上周成交建筑面积243 万平方米，今年累计成交 6714 万平方米，累计同比下降 14.8%；三线城市上周成交建筑面积 430 万平方米，今年累计成交 5936 万平方米，累计同比下降 17.9%。

在土地成交楼面价及溢价率方面， 百城住宅用地平均成交楼面价为 6560 元/平方米，环比上升 41.3%，同比上升 46.6%，整体溢价率为 29.9%， 2019 年平均楼面价 5283 元/平方米，同比上升 11.4%，溢价率 16.1%，较去年同期溢价率下降 4.7 个百分点。其中， 一线城市住宅用地平均成交楼面价为 12564 元/平方米，环比上涨 238.1%，同比下降 9.5%，整体溢价率为 13.9%， 2019 年平均楼面价 13876 元/平方米，同比上升 14.9%，溢价率 8.3%，较去年同期溢价率下降 3.3 个百分点；二线城市住宅用地平均成交楼面价为 11457 元/平方米， 环比上升 118.6%， 同比上升 189.3%，整体溢价率为 25.5%， 2019 年平均楼面价 6226元/平方米，同比上升 10%，溢价率 17.4%，较去年同期溢价率下降 2.5 个百分点；三四线城市住宅用地平均成交楼面价为 4052 元/平方米，环比上升 13%，同比下降 8.6%，整体溢价率为 31.1%， 2019 年平均楼面价 3055 元/平方米，同比下降 0.1%，溢价率 18.1%，较去年同期溢价率下降 8.6 个百分点。