一手房成交情况: 从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国 38 城市一手房成交 551.2 万平米, 2016 年同期成交 612.8 万平米,同比下降10.1%,相比 2016 年周均成交同比下降 7.4%;上周成交 478.1 万平米,环比增长 15.3%。

1)一线 4 城市本周成交 92.5 万平米, 2016 年同期成交 95.7 万平米,同比下降 3.3%,上周成交 67.8 万平米,环比增长 36.4%;

2)二线 14 城市本周成交 252.8 万平米, 2016 年同期成交 275.4 万平米,同比下降 8.2%,上周成交 241.2 万平米,环比增长 4.8%;

3)三线 20 城市本周成交 205.8 万平米, 2016 年同期成交 241.8 万平米,同比下降 14.9%,上周成交 169.1 万平米,环比增长 21.7%。从累计数据看, 2017 年至今全国 38 城市一手房累计成交 23505.3 万平米, 2016 年同期累计成交 30934.1 万平米,同比下降 24%。

二手房成交情况:(1) 从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国 9 城市二手房成交 121.3 万平米, 2016 年同期成交 127.4 万平米,同比下降4.8%,相比 2016 年周均成交同比下降 22.6%;上周成交 102.4 万平米,环比增长 18.4%。(2) 从累计数据看, 2017 年至今全国 9 城市二手房累计成交 5358 万平米, 2016 年同期累计成交 8148.9 万平米,同比下降 34.2%。

本周重点新闻: 1)住建部: 2017 年 1-11 月,全国缴存住房公积金 16922亿元,提取住房公积金 11513 亿元,发放个人住房贷款 8778 亿元。 2)国务院批复上海总体规划 2035 年建设用地规模 3200 平方公里

投资建议: 预计 2018 年房地产行业销售规模将保持稳态, 龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。建议关注两类标的: 1)行业龙头: 保利地产、金地集团(未评级)、新城控股(未评级); 2)成长新贵: 阳光城(未评级)、蓝光发展(未评级)。