随着北京方面采取的资本管制对海外收购交易起到抑制作用，1月份中国企业对海外房地产业的投资额比上年同期下降了84%。

近几个月，为了遏制资本外流、缓解人民币贬值压力，中国监管机构针对海外并购出台了一系列新限制措施。2016年，中国企业对外非金融类直接投资额激增44%，达到创纪录的1700亿美元。

限制措施开始见到成效。中国商务部周四表示，1月份中国企业对外非金融类直接投资金额同比下降了36%，至530亿元人民币。去年12月的同比降幅为39%。

此前，跨国房地产经纪机构仲量联行的数据显示，2016年全年，中国对外房地产投资额增长了53%，达到创纪录的330亿美元。

去年12月，包括中国商务部、中国央行在内的四个政府部门表示，将收紧对房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的“非理性”对外投资项目的审查。

中国商务部的最新数据不包含个人购买的房地产。有不少个人利用中国资本管制体系的漏洞来获取外汇。但外汇监管机构最近采取措施堵住了此类漏洞，尤其是收紧了对个人购汇的管控——按现行规定，中国公民每年可用人民币购买等值5万美元外汇。

尽管购汇限制并未调整，但监管部门现在要求个人详细披露到底要用购得的外汇去做什么。购得的外汇只能用于旅游和购物、留学、境外求医以及咨询服务等经常项目支出。房地产和其他投资性支出属明确禁止之列。

披露表格还警告购汇者不得使用其他人的购汇额度。以前，灰色市场的货币兑换者经常把多个个人的购汇额度汇集起来，靠这种手段来获取大量外汇。