股市行情

地产跑赢大盘。沪指本周各行业全面收涨。截至本周五,沪深300涨幅为1.46%,SW地产本周上涨1.95%,跑赢大盘。目前地产股投资机会主要集中在业绩具有较高保障的龙头房企以及价值低估、资源丰富且布局优化的个股。

推荐组合

长江地产组合本周涨幅3.63%,跑赢房地产指数(+1.74%),跑赢沪深300指数(+1.46%);累计涨幅28.74%,跑赢房地产指数(+8.32%),跑赢沪深300指数(+7.03%)。成分股方面,招商蛇口本周上涨3.20%,新城控股本周上涨4.19%。

楼市动态

各线成交大幅上升。本周我们覆盖的45个城市成交341.82万平,环比上升199.11%。一二三线环比分别上升680.12%、上升213.12%、上升104.04%,累计成交量同比去年低51.64%、低37.30%、低19.62%。

唯三线库存上升。本周我们覆盖的23个城市库存10643.19万平,环比下降0.44%。一二三线库存环比降1.27%、降0.38%、升0.29%。同比数据显示,各线线库存分别比去年同期低25.96%、低18.01%、低16.92%。

唯三线去化下降。本周我们覆盖的23个城市去化周期为43.83周,环比上升1.78%。一二三线城市去化周期分别环比升2.86%、升1.55%、降0.06%,比去年同期高25.04%、高9.75%、低29.99%。

房价环比全线上升。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为11806元/㎡,环比上升31.21%。一线城市房价为25651元/㎡,环比上升10.85%。二线城市为12717元/㎡,环比上升22.83%。三线城市为5151元/㎡,环比上升6.88%。同比数据显示,各级城市累计成交均价同比去年低9.55%、高6.92%、高13.10%。

热点新闻

重庆出台楼市新政:预售商品房不得抵押。重庆市多部门联合发出通知,要求从2月起抵押房地产不得用于预售,预售商品房不得用于抵押。《通知》要求,抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。(新华网)

风险提示:

1.政策收紧。