伦敦在国际热钱炒作房地产以及伦敦市本身的建筑法规限制供给下，一直是全球最恶名昭彰的高房价都市之一。不过，在房价已经过高、政府祭出高税率打压，以及脱欧后经济情势诡谲等因素下，如今伦敦房市明显转冷，待售预售屋户数创新高。

伦敦预售屋市场大紧缩，2016年预售屋销售达到2012年以来的四年新低，据房地产市调公司莫里欧伦敦资料显示，成屋销售大降22%，达到仅20695户，待售预售屋大增14%，达到25139户，是2009年莫里欧伦敦开始收集数据以来的最高数量。

伦敦房市价格已经高处不胜寒，加上提高买房出租的印花税，以及脱欧的影响，至2016年11月，伦敦房市已经连续下跌8个月，其中市中心奢侈豪宅跌幅最大，但对一般伦敦市民来说，房价仍然可望不可即，因而负担性问题始终存在；而对外国投资者来说，虽然英镑自脱欧以来下跌17.4%，让英国房地产显得相对便宜，但是脱欧的不确定性也让国际投资资金不敢贸然出手，免得汇率房价双赔。此外，这些资金的标的都是高价豪宅领域，对一般房市没有太大支撑作用。

长期的高房价也在2016年刺激新屋供给大增，新增24817户，创下新高纪录，这些新屋落成却遇上销售急冻，以现在的销售速率，就算没有更多新屋落成，也得花上1.3年才能把待售房屋消化完毕，而在2015年底时，新屋只需花0.8年就可销售完毕。消化速度减缓，显示伦敦房市呈现由多转空情势。

房地产低迷，房仲业者苦不堪言，以伦敦为主的房仲公司福克斯顿于1月时表示2016年核心营收几乎腰斩，大减46%，福克斯顿预期2017年还会持续低迷，业绩将比2016年更差。福克斯顿于2013年在伦敦房地产飙升中成为代表企业，但之后随着伦敦房地产进入高原期，之后每年业绩都逊于市场预期。