在全球化大趋势下，中国自然也不能闭门造车，今年第一季度，中国就掀起了一阵海外并购浪潮，资本“出海”是大势所趋。然而就在6月，英国进行了脱欧公投，11月美国大选川普上台，接下来意大利也要开始对于宪法的公投。

在“黑天鹅”频出的全球市场下，人们对未来的局势也开始变得迷茫。

纷乱繁杂的全球市场

“脱欧公投那一天我们全球合伙人正好在德国开会，大家本来认为脱欧派不可能会成功的，但是没想到真的成功了。对于我们内部来说，最关心英国和欧盟的脱欧协议谈判会是怎么样的，毕竟现在大家对于在欧洲的资产配置的要求很大。”CVCcapitalpartner中国区主管罗一表示，“至于美国大选的结果，我觉得川普的胜利，确实出乎很多人意料，市场的反应先是大跌，然后马上又回来，这和美国的制度有关，事实上大家对于川普的害怕是不知道他接下来会做什么。”

在市场动荡的格局之中，有关全球稳定性问题，稳盛投资总裁许亚峰认为：“从全球整体的稳定性来说，我们还是比较看好美国的，在过去三年，我们大概累计在美国前后投了七到八个资产，主要集中在东岸和西岸，东岸是波士顿，西岸是洛杉矶、旧金山。当然重点是这些资产的价格。我们在投的时候需要更加耐心，这是一个更加专业的取向。目前美国公寓的空置率还是比较低的，在5%附近。所以这一块相对是稳定的投资。”

对于许亚峰的观点绿庭投资董事兼总裁龙炼还是较为赞成的，他补充说：“美元资产，首先是美元，其次是资产。不得不说，美元是一个很稳定的避险货币，实际上有很多中国人把他的美元搬到了海外。昨天我同事他们很兴奋，去年的时候，离岸人民币三千亿元到四万亿元人民币。今天规模大概到一万亿美元。也就是短短的一年，翻了二十倍左右。”

逐步成长的投资人群体

事实上，对于很多基金公司来说，选择海外项目投资，有国内资金募集与海外资金募集两种不同的道路，然而对于国内的一些投资人来说，希望参与到海外，但是不能接受海外的地产开发的期限和收益率。

对此乾立基金董事总经理李皎表示：“这也是所有的地产基金在做国内外基金产品的时候都会遇到的一个问题，但是在经过了一些年发展后，国内的投资人已经开始慢慢地从单一的信托，到一年期的信托产品，然后慢慢接受长期的股权类的产品，其实投资人是个成长的过程，也是一个慢慢培育的过程。未来海外投资也会越来越多，因为对于中产阶层来说，不仅仅是一种投资方向，它慢慢已经成为了一种刚性需求，随着中产阶层的崛起，未来会有更大的发展趋势。”