近日，在中国房地产业协会的指导下，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、易居（中国）企业集团克而瑞研究中心、地产人网联合发布“2016年中国房地产雇主影响力调研报告”新鲜出炉。其中包括“2015-2016年中国上市房地产企业薪酬报告”。

“2015-2016年中国上市房地产企业薪酬报告”数据分别来源于127家上市房企2015年年报披露的薪酬数据和2016年全国38个城市近10000个职位的薪酬调研成果。

从薪酬总额看，2015年127家上市房企薪酬总额为887.86亿元，比上年度同期提升21%。2015年薪酬总额TOP20入榜门槛为10.83亿元，比上年度同期提升31%。127家上市房企平均薪酬总额为7.1亿元，比上年度同期提升19%，其中15家重点房企薪酬总额上涨18%，相较上年度下跌25个百分点。

本次薪酬调研，通过对228个岗位的调研数据分类整理，将房企岗位分为具体操作岗位、中层管理岗位、部门高管和集团高管四大层级。本文对以上四大层级的薪酬水平及构成展开详细解析。

四大层级薪酬落差较大

基础工资占比超六成

通过对228个岗位的调研数据分类整理得出，2016年国内房企从具体操作到集团高管四大层级的平均薪资为23万元、49万元、149万元、262万元。

从各层级差距看，中层管理岗位层级、部门高管层级、集团高管层级的平均薪酬分别为具体操作层级的1.1倍、3倍和近4倍，差距较上一年有明显缓和。跃升幅度最大的仍然是从中层管理层级到部门高管层级，涨幅高达2倍；其次是从具体操作层级到中层管理岗位层级；再次便是从部门高管层级到集团高管层级，提高80%。

从四大层级整体薪酬水平的同比变化看，中层管理薪酬变化最高，增幅为9.2%，其次是部门高管，增幅在8.7%，集团高管薪酬增幅明显放缓，相较于上年度18%的增幅，下降了近12个百分点。2015年的集团高管与操作层级间的最大落差为8.1倍，2016年扩大到10倍。相较于2015年，集团高管平均薪酬水平上涨6%，也体现出如今房地产企业为高端人才提供的薪酬正趋于稳定；相反，操作层级岗位技术要求偏低，就业人员供应远超岗位需求，所以导致操作层在薪酬同比方面仅较上年度上涨2.2%。

就薪资结构而言，四个层级仍维持几大结构特征。

其一，基础工资为薪酬的主要组成部分，四大层级基础工资占比均在六成左右，但占比明显低于去年；同时，由于操作层级日常常规事务比重大，绩效弹性小，工资结构上相应基础工资占比较多，例如操作层级达到62.37%，相较去年减少约7个百分点。相对的，管理层级越高，基础工资比重越低。

其二，福利津贴及各类补贴是中层管理岗位以下员工基础工资的重要补充，也遵循基础工资在岗位层级变化的趋势，操作层级合计达21.3%，而集团高管仅5.6%。从福利津贴结构看，包括“五险一金”的法定福利占比最高，尤其是中层管理岗位以下员工，占比达到75.4%；车辆福利是高管级别岗位特有的福利津贴部分，占比保持在16%-22%；对于操作层级而言，实物也是获得福利的另一种重要方式之一，占比达到11.9%。