报告要点

楼市动态

成交大幅下滑。本周我们覆盖的45个城市成交711.29万平,环比下降35.76%。一线城市环比下降56.87%;二线城市环比下降33.75%;三线城市环比下降26.16%。各线城市累计成交量同比去年高5.46%、高35.40%、高21.29%。

库存全线下降。本周我们覆盖的23个城市库存11448.71万平,环比下降1.88%。一二三线库存环比降3.21%、降1.84%、降0.43%。同比数据显示,各线线库存分别比去年同期低21.96%、低19.65%、低7.77%。

三线去化微幅上升。本周我们覆盖的23个城市去化周期为35.31周,环比降0.60%。一二三线城市分别为27.43周,环比降0.28%;32.00周,环比降1.39%;84.51周,环比升0.40%。同比低29.54%、低35.24%、低23.71%。

二线价格小幅上升。本周我们覆盖的17个大中城市成交价格为11907元/㎡,环比降15.44%。一二三线城市房价为30896,12361,4609元/㎡,环比降2.43%,升3.16%,降6.86%。同比高22.65%、高10.11%、高1.12%。

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19城出台楼市调控新政,“银十”成交量或下滑。“金九银十”之际,国内多地接连出台楼市调控新政。9月30日到10月6日夜间,共计19城先后发布新的楼市调控政策。调控政策内容虽有异同,但核心内容都是限购限贷。从各地集中出台的政策看,主要以二线城市为主,而且基本都是前期房价涨幅较高的城市。从出台政策的城市特点看,可以判断,未来还有多个城市会加入调控行列。