2016年，中国经济发展继续告别高速增长时期，各行各业逐渐进入理性发展阶段，地产行业由“黄金时代”步入“白银时代”，呈现出明显趋缓和谨慎态势。8月19日，由美林地产集团董事长、风云会联合创始会长田鑫主持举办的2016年风云会企业参访活动——“白银时代地产产业链价值再挖掘”研讨会议在阳光海天总部召开，会议围绕在新经济常态市场环境下，地产行业价值链整合趋势明显，相关企业如何进行产业链的价值再挖掘问题进行探讨，并分享了地产行业发展观点和商业成功必要因素。

地产行业极速转弯，如何抓住最后风口?

会上，中铁置业(北京)董事长夏远君、当代置业执行董事张鹏、美林地产集团董事长田鑫、橙天娱乐集团副董事长王亚圣、楼市传媒集团董事长蔡鸿岩、正源地产北京公司总经理王世忠以及阳光海天停车产业集团创始人CEO闫亮共同讨论了在地产行业基本生产资料可开发空间迅速紧缩、发展速度持续放缓的大趋势下，企业应如何对地产及相关资源进行继续挖掘，以激发新的产业价值，稳定地产行业发展步调。讨论将地产发展速度减缓的原因归结为存量总面积上升、产品盈利下滑以及客户需求快速变化三个重点方面，随着地产行业从单一的产品竞争和服务体验竞争过渡到产业链竞争时代，整个行业需要进行新的优势评估，打破上下游行业与行业、企业与企业、业务与业务之间的资源壁垒，实现协同发展，才能同步响应快速变化的客户需求，实现去存量，增销量的发展目标。因此，地产行业转型创新的方向应将营销创新、产品创新、服务创新和金融创新四个维度作为核心发力点。

“地下空间”成为新枢纽区域，停车产业布局加速价值释放

在经济新常态市场环境下，地产行业增值据点分布由建造阶级转向运营阶级，地下空间成为推进地产行业持续发展的新枢纽区域，构建深度挖掘地下空间价值的全产业链并将其嵌入地产综合服务体系之中将成为驱动地产行业逆势增长的关键环节。

阳光海天停车产业集团创始人CEO闫亮在会上发表了“停车产业链价值挖掘”主题演讲，提出在全新的政策条件、市场环境、技术手段和社会需求的刺激下，停车市场变得极具发展潜力和想象空间。相关数据表明，目前中国市场车位数量1000万以上，达到2万亿的资产规模和2000亿/年的收费规模，在此基础上还将产生5000万缺口和10万亿投资机会，以北京停车收费为例，在未来的2到3年内，至少会产生100%的增幅。面对如此庞大的发展空间，阳光海天将专业服务、前沿技术、创新理念、国际资本、强势品牌与互联网相融合，形成涵盖停车咨询、停车金融、停车地产、停车场规划设计、工程施工、智慧停车、运营管理、增值服务、商业平台开发和等领域的全产业链模式，构建了全面覆盖B端和C端的完整停车及增值服务和产业价值挖掘生态圈。

由于停车场同时具备不同业态地产重要配建设施以及人们日常生活频繁经历的空间场景的双重属性。因此，对停车场进行体系化的管理、专业化的服务、前瞻的运营模式和多元化的增值开发将全面推动地产商业和经济价值的持续增长。

阳光海天致力于在地下空间内构建开放的综合服务和价值开发系统，通过对大数据的挖掘，对互联网技术的创新应用以及对各相关业务模块的整合，融合线上线下思维提供全方位服务，从而与地产伙伴共同实现商业业态之间、不同品牌产品之间、以及内部商业布局等方面“均好性”发展。

此外，万户仓联合创始人CEO任泽伟、楼市传媒集团董事长蔡鸿岩、优悦家联合创始人何小平、易车生活CEO缪丽民也以互联网服务网络构建为核心，从各自行业角度阐述了从提升服务网络质量、拓展服务覆盖环节、提高客户体验感以及持续提升运维效率等角度来优化整体服务品质的运营商网络建设、运维和业务转型之道。