业内人士称北京许多楼盘“被豪宅化”，房价没有泡沫，有泡沫的是地价

港媒称，融创中国董事会主席孙宏斌表示，北京很多项目被豪宅化，“一个城市不可能这么多豪宅”，风险很大。他又形容，现在土地市场这么疯狂，南京、苏州的地价很荒唐。

据《香港商报》网站5月17日报道，融创中国16日在北京举行“北京壹号院”全球发布会。孙宏斌表示，“地价这么高，肯定是不对的。房价没泡沫、地价肯定有泡沫。”因此，“我们永远不会高价抢地，但合理的会比较坚决拿，”他说。

谈到融创北京豪宅项目与香港豪宅的区别，孙宏斌分析，从价格上来说，北京与香港有差距，但会慢慢赶上来。香港豪宅价格比北京贵的原因在于有得天独厚的自然景观，例如可看到山顶、维多利亚港等。从产品上来说，北京豪宅项目肯定不比香港差。

北京区域总经理荆宏预计，今年东三环顶级豪宅“北京壹号院”的销售额将超过17亿元。高级副总经理楼艳青透露，“北京壹号院”在5月第一周的销售额超过5亿元，客户趋向年轻化，以70后、80后为主。而在北五环的“北京壹号庄园”项目在4月份成交9栋别墅，总销售额达2.72亿元。