3月29日，港股上市公司龙湖地产有限公司公布截至2015年12月31日止的全年业绩。业绩报告显示，龙湖地产2015年合同销售额545.4亿元，同比增长11.2%，创历史新高；营业额474.2亿元，归属于股东的净利润为89.9亿元，投资性物业收入同比增长61.5%，核心净利润69.5亿元，同比增长5.1%。

《第一财经日报》记者查阅年报发现，2015年龙湖在长三角、西部、环渤海、华南及华中区域的合同销售额占比，分别为36.5%、27.8%、25.7%、8.9%及1.1%。经粗略计算，该公司一线及重点二线城市销售额贡献比高达77%，比2014年相比提高了3个百分点。

此外，值得注意的是，2015年国内发债环境改善，不少上市公司降低外币借款比例，来降低整体融资成本。《第一财经日报》记者在年报中看到，2015年年末，龙湖综合借贷522.7亿元，净负债率54.6%，在手现金181.6亿元，同时其平均贷款年限延长至5.24年，综合借贷成本年利率进一步下降至5.74%。与此同时，该公司着手降低外币借款占比辅以一定比例的汇率掉期，以期降低未来的汇兑损失。目前，外币借款占比已降至29.3%。

融资成本与公司资质、评级相关。2015年，标准普尔调升龙湖的展望为正面，穆迪评级为Ba1，展望稳定；于境内，大公国际、中诚信证评及新世纪均给予龙湖AAA的最高评级；2016年年初，惠誉授予公司投资级评级。一位长期观察港股上市房企的分析人士称，龙湖成为同等规模房企中首个获得境内外投资级的民营企业，这可能为该公司未来多渠道、低成本融资创造条件。

“在不断变化的市场中，集团将保持稳健的财务状况和负债率水平，优化债务结构，拓展融资渠道，进一步拉长账期和降低成本。”针对财务方面的计划，龙湖对外表示，将通过外部合作策略，控制拿地成本和减少资金占压，同时也将继续聚焦主营业务，并摸索地产领域微创新。

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