房企在上年末冲刺年终业绩之后，1月进入盘整期，推盘力度有所放缓，监测的主要城市成交量连续两周呈现下行态势，上周下降16.2%，其中一二线城市环比降幅明显。多地库存去化压力则继续缓解，监测的13个主要城市库存总量环比小幅下降0.72%。

开年成交持续回落，推盘放缓致使库存略降

CREIS中指数据显示，2016年1月3日-1月9日，30个主要城市的住宅成交面积比前一周（2015年12月27日-2016年1月2日）下降16.2%。CREIS中指数据监测的13个主要代表城市库存总量环比下降0.72%。

土地节后首周市场遇冷，供求双降收金跌六成

上周，全国40大中城市推地总量环比减少62%，19个城市无推出，南京、重庆、长沙推出量较大；成交方面，主要城市成交量环比减少59%，22个城市无成交，广州、昆明、天津成交量较大；出让金方面，主要城市环比减少60%，宅地出让金环比减少71%。

一线城市均无宅地成交，楼面均价大幅下跌致收金降逾八成，供地降幅扩大。二线城市全线遇冷，供需及出让金均减少六成左右。

元旦后首周，重点城市土地市场继续降温，出让金榜单总额环比腰斩，杭州收金63亿居首。宅地总价与单价两榜均下滑，高价地减少，信达地产以36679元/平方米的价格问鼎杭州宅地单价。

新开盘新年伊始重点城市推盘量下降，平均去化升至8成

上周（1.4-1.10）十大城市共开盘16个项目，共推出超2100套房源，推盘个数较前一周继续下降。一线城市共推出逾1300套房源，北京、深圳各开盘3个项目，广州开盘2个项目，上海开盘1个项目；二线城市共推出近900套房源，其中杭州开盘4个项目，武汉开盘2个项目，重庆开盘1个项目，天津、南京、成都无新开盘项目。从单盘推出量看，北京新北京推出房源较多，推出360套，武汉融科天域次之，推出354套房源，北京众美MIMO公馆，推出300套房源，其他项目推盘量均在300套以下。

价格方面，开盘项目整体价格平均上涨19.9%。开盘项目中逾七成为老推新项目，开盘价格较周边同质项目开盘价格上涨23.9%。纯新盘项目平均价格与上期开盘基本持平。

去化方面，开盘项目平均去化率为84%，较上周上涨10个百分点。其中武汉融科天域、北京新北京，去化率分别为95%和94%，深圳佳兆业城市广场3期去化表现也好，去化率达9成。

企业多家房企超额完成全年销售目标，万达将150亿元建设国际医院

房企12月冲刺全年销售业绩，多家房企超额完成全年销售目标；世茂房地产发布200亿元公司债券预案，万达将150亿元建设国际医院；万科H复牌低开半小时跌11.57%，碧桂园拟回购多10%股份

政策经济工作会议要求开始落实，国土资源工作会议明确全力去库存

本周，经济工作会议的任务开始落实，全国国土资源工作会议在京召开，会议提出围绕五大政策支柱，着力加强结构性改革，积极服务稳增长、调结构、惠民生、防风险，全力促进去产能、去库存、去、降成本、补短板，推进差别化、精细化管理，满足个性化、多样化用地需求。地方层面继续落实不动产登记、居住证、土地制度改革等长效机制相关措施。辽宁省下调个人住房公积金贷款额度，公积金政策出现收紧。