伴随着楼市的迅速回暖，贷款量也随之增加，是随着时间推移，拿到购房资格的人员越来越多，公积金贷款量不断上涨。

统计数据显示，7月上旬市公积金贷款整体成交量环比上月涨幅25%，首次置业人群依然是贷款成交主体，市管公积金贷款的成交量较国管公积金上涨更为明显。

记者了解到，由于公积金贷款政策惠及到很多原本不能享受首套房优惠的购房人，因此不少购房人贷款需求在短时间内持续释放。

而从数据来看，市管公积金成交量上涨比国管公积金凸显。主要是由于缴纳市管公积金的购房人市场占比较大，约为六成左右，而国管公积金的使用人群较少。造成市管与国管公积金成交量的不同。

随着房贷成交量的回升，近期二手房业主提价现象较为明显，今年上半年宽松的信贷环境促使议价空间逐渐缩小，导致一批新入市的购房人转向低总价的小户型住房，加上公积金贷款新政后首付款的降低，为收入水平有限的“刚需”群体提供了一个购房“窗口”，促使首次置业群体对公积金贷款需求较高，成为推动成交量上升的动力。

与此同时，受到今年银行内部额度较为充足的影响，在年中后各家银行仍然能保持正常平稳放款，目前公积金账户内的资金较为充裕。

据了解，现今从客户递交资料到公积金管理审核，银行放款快能达到20-30个工作日左右，所以近公积金贷款的批贷放款处在平稳态势。