中山 住房公积金可付首付

6月5日晚，中山市住房公积金管理中心发布《关于实施职工购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款政策的通知》。该通知称，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，提高职工使用住房公积金的便利度，中山市缴存职工购买本市一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。

中山市住房公积金管理中心(下称“中山市公积金中心”)在对该政策的解读中表示，符合一定条件的购房职工(含共有产权人)及配偶，可向市公积金中心申请提取住房公积金账户内的余额，用于支付购房首付款：一是本市缴存职工在中山市行政区域内购买一手商品住房。二是所购商品房的房地产开发企业已在市公积金中心办理楼盘报备手续，并已签署《协助购房人提取公积金支付首付款承诺书》。三是职工选择商业贷款购房或住房公积金贷款购房(含组合贷款)。

职工或其配偶签订《购房意向书》后，可委托房地产开发企业向中山市公积金中心申请提取住房公积金支付购房首付款。提取住房公积金支付购房首付款，可减少职工使用自有资金支付首付款，缓解购房压力。如夫妻购买新建商品住房，双方公积金账户余额合计30余万元，购房总价120万，需支付首付款36万元，提取住房公积金支付购房首付款30万元后，只需使用自有资金支付6万元首付，极大减轻职工购房负担。

若职工或配偶有未结清的住房公积金贷款，不可以申请购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款。根据目前的住房公积金提取政策，在住房公积金贷款结清前，只能以该套涉及住房公积金贷款的房产申请提取。