如果您想拥有自己的财产但又不想购买独户住宅，那么购买公寓可能是一个不错的选择。公寓可以减少维护工作，因为您有一个管理公共区域的协会。而且它们的购买成本通常(但并非总是)低于单户住宅。

但重要的是要确保您了解所有可能产生的意外成本，因为与公寓所有权相关的费用可能超出您的抵押贷款支付。事实上，以下是您在购买公寓后可能面临的三个意想不到的成本。

1. 高昂的公寓协会费用

公寓有管理公共区域的协会。您必须向负责维护建筑设施的人员支付协会费用，包括大堂、露台、游泳池、电梯和室外景观。在某些情况下，费用也可以涵盖公共事业，例如公寓单元的垃圾收集。

这些协会费用有时可能达到每月数百甚至数千美元。您需要确保预先确切知道协会费用加起来是多少，这样您就不会面临超出价格范围的月费或年费。

2. 特别评估

公寓协会应该有储备资金，用于进行大修或支付紧急费用。但有时这些资金会枯竭，或者因为大楼出现大问题而导致协会产生巨额费用。

如果协会需要的资金超过常规会费和应急储备所能提供的资金，有时会征收特别评估费。这可能非常昂贵，并且是一项难以计划的不定期费用，因此您在购买公寓时需要预留自己的应急基金，以防您面临这笔意外费用。

3. 如果您居住在洪水或风暴多发地区，则需要额外的保险

公寓协会为建筑物的公共区域和建筑物的外部提供保险。但这并不意味着公寓业主无需担心为自己的个人单元投保。

事实上，拥有公寓保险对于业主保护他们的财产以及他们自己免受责任至关重要，以防有人在他们的单位受伤。如果没有保险，公寓业主最终可能不得不自费更换单元中的所有物品，从橱柜和管道装置到家具、衣服和电子产品。

大多数人在没有经济帮助的情况下无法更换他们拥有的一切并重建他们的内部单元，因此公寓保险是必须购买的。但对于居住在可能发生洪水或严重风暴地区的公寓业主来说，保险费可能会超出预期。如果有人需要购买特殊的洪水保险，则尤其如此，因为大多数标准的房屋和公寓政策都排除了洪水损失。

最好在购买特定公寓之前获得保险报价，以了解保险费用的总和并确保它们在预算范围内。

遇到这些意外开支中的任何一项都可能导致您的预算出现问题，但提前计划可以帮助公寓业主确保他们最终不会陷入财务困境。