近日，中央发布租房政策，各地也相继推出了各项租房优惠政策。此时，恰逢毕业季，新一轮的租房经济或将迎来新高。

据教育部数据显示，2021届全国普通高校毕业生总规模将首次突破900万，较2020年的874万同比增加35万。

而近日58同城、安居客发布《2021年毕业生就业居住调研报告》则显示，参与调研的2021届毕业生中，80.5%的毕业生需要租房，其中36.5%的毕业生已经租房。

毕业季引发了新一轮租房热潮，而租房背后的经济会成为当下关注的焦点吗？

租房热潮更集中于大城市

据58同城、安居客发布《2021年毕业生就业居住调研报告》显示，8.7%的毕业生将上海作为工作首选城市，上海也以2.0%的毕业生净流入在一线城市调查中表现最为突出。深圳和广州分别以7.9%和7.3%的占比，位列毕业生首选工作城市前三甲，北京以7.2%占比位居第四。此外，成都、杭州、青岛在新一线城市中更受青睐。

但对于大部分刚毕业的大学生来讲，在这些大城市租房，往往因为租金的问题只能选择在远郊区租房，或者是在商圈附近合租。据贝壳研究院的调研结果显示，35.8%的受访者首次租房会选择合租，只有15.1%会选择整租。

毕业后选择在一线城市打拼，无论是整租还是合租，应届毕业生面临的租房痛点仍然不少，而也正是因为这些痛点激发了更多需求

首先是工作不稳定，对于毕业生而言，会因更换工作而需更换租住地，从而令其对于可折叠或是小巧的家具用品有着较多需求；其次是居住面积小，因在寸土寸金的一线城市中租房，面对租金的压力，常会选择面积较小的居所，从而令其对于增加收纳空间有着不小的需求；最后是合租带来的“卫生”、“噪音”等生活不便，从而令其对“独享”空间的追求普遍存在。

而基于毕业生在一线城市居住的几大痛点与需求，也衍生出了一系列适合租房的“神器”。

功能性“租房神器”更受青睐

那何为“租房神器”呢？

所谓的“租房神器”就是具有可折叠、易安装、性价比、小确幸、可收纳等功能的小家具产品。

在电商平台搜索“租房神器”你会发现，销量排名靠前的“租房神器”以收纳、安全、装饰三种功能居多。

而在“租房神器”的销量排名中，简易衣柜、收纳鞋架和免打孔窗帘排在前三，其中简易衣柜销量超过三万，具备收纳功能的产品更受青睐。

在电器类“租房神器”总综合排名中，以小型冰箱、洗澡神器、迷你洗衣机等三类产品位居靠前。

不难发现，线上平台所出现的“租房神器”产品均具备易安装、占地小、收纳多等特点。

而根据00后毕业群体的性格、购买习惯等特点还可以发现，他们不仅对产品功能、质量、颜值有要求，更是在使用感、享受度上追求极具个性化。在对00后的消费方式的选择中，他们更热忠于线上的消费方式，而生活方式则体现在居住环境和享受时的“小确幸”体验。此时，“好看不贵”便成为这类人群主要的消费特点。

因此，拥有实体店面的宜家、无印良品等快家居类品牌也成为大众购买小家具类产品的首选门店，而在红星美凯龙和居然之家两大家居卖场中则鲜少有此类产品的店面。

以宜家为例，从桌、椅、床、床垫、沙发、柜子到迷你洗衣机，再再到厨房中的锅碗瓢盆等用品一应俱全，在店内还设有家居体验的场景，无论针对购房人群还是租房人群，都是需要新添“小家具”的首选地。

但在快家居类品牌中购买的产品也存在质量不稳定的问题。据天眼查APP显示，宜家在2016年至2020年期间因产品质量问题，共发布十次召回产品的通知，此外无印良品也多次被通报产品不合格。

“租房神器”需联合开启

在如此庞大的租房群体需求之下，为何“租房神器”小家具在线下店面却寥寥无几？

对此，业内人士表示，“租房神器”小家具是线上零售的逻辑，面向大都是刚毕业的年轻群体，对于线下的整装服务，则面向的更多是有购房需求的人，两者消费方式不同，所以产品存在的“平台”各不相同。他进一步提到，小家具未来发展的方向，产品研发更多是根据主要目标人群的生活喜好以及当下租房的痛点去制造；销售渠道则更多趋同于线上线下的融合。对于家居企业而言，要结合自身定位去选择产品的特性，以及面向的年轻消费人群的特点，去研发和布局“租房神器”这一领域；对于家居行业来讲，“租房神器”的系统化延伸或将是一种新的消费方式，家居企业以及行业也将会迎来新一轮消费经济点。一个新的领域，虽然存在未来的不确定性，但也会成就更多的创造性和可能性。

此外，在数字化时代，家居卖场应利用好数智化赋予这个时代的能量，利用大数据分析租房人群的居住需求以及消费喜好特点，来生产相应极具功能化和个性化的“租房神器”。

对于家居行业的头部企业而言，各地推出租房的惠民政策，再加上租房经济利好的前提下，家居企业与卖场联合或许将是打开在家居行业中“小家具”领域的另一种方式。

不过，无论是定制家居的系统家具，还是适合租房的“小家具”都需要在产品的材料和制作上严格把控，这便需要家居卖场与家居企业携手联动，做好“小家具”或是更多品类的质量“把关人”。