Bord Pleanála 拒绝了在都柏林北侧 2 亿欧元的公寓综合体计划的“快速通道”计划。

上诉委员会在得出结论认为战略住房开发 (SHD) 计划不符合将 20% 的土地保留为无障碍开放空间的分区目标后，拒绝了 Kieran Gannon 的 Eastwise Group 的 475 套公寓的规划许可。

该计划 - 由高度从四到八层不等的七个街区组成 - 将位于都柏林 9 号白厅哈特菲尔德广场 Drumcondra 和 Santry 之间的剑路。

今年早些时候有报道称，德国基金 Patrizia AG 即将以超过 2 亿欧元的价格购买该开发项目。

然而，上诉委员会的决定破坏了该交易。

作为其社会住房义务的一部分，开发商提议以 2136 万欧元的价格向都柏林市议会出售 47 套公寓。

作为拟议交易的一部分，开发商对两居室公寓的标价为 531,797 欧元，单床公寓标价为 350,437 欧元。

然而，上诉委员会的决定为提交修改后的计划敞开了大门。

上诉委员会拒绝规划，因为机构土地 - 未来发展潜力分区要求开发项目至少保留 20% 的公共开放空间。

上诉委员会还发现，该计划在为公寓服务的公共开放空间水平方面严重违反了都柏林市议会发展计划。

该委员会表示，该问题尚未在规划文件或现场通知中得到解决，因此无法授予规划许可。

都柏林市议会建议拒绝对申请中 20% 的公共开放空间和公共开放空间缺陷进行规划许可。

Thornton O'Connor Town Planning 计划的规划顾问争辩说，拟议的计划将“对增加住房供应的迫切需求做出积极贡献”。

顾问表示，考虑到该地点靠近都柏林城市大学的主校区和博蒙特医院等健康雇主，该地点可被视为一个交通便利的地点，适合增加密度。

然而，反对拟议计划的当地居民声称，该发展项目的住宅密度过高，导致该地块过度发展，不符合该地区的要求。