中指研究院6日公布的数据显示，今年前4个月，中国百城新房价格累计涨幅为0.99％，较去年同期小幅扩大，但仍处近五年同期较低水平。其中，珠三角新房和二手房价格累计涨幅全国领先。

中指研究院指数事业部高级分析师马琛在当日举办的月度市场形势分析会上表示，1-4月份，珠三角城市群新房价格累计上涨2.29％，居主要城市群首位。二手房价环比涨幅最高的区域也在珠三角地区，前4个月二手房价累计上涨2.62％。

1-4月份新房市场环比涨幅排名前20位的城市中，珠三角城市占5席，广州、东莞、中山等城市涨幅较高；二手房市场上，东莞、广州、深圳等城市涨幅较高。

2021年以来，房企调整经营策略，加大推盘营销力度，主要城市商品住宅成交保持一定活跃度。

中指研究院数据显示，1-4月，中国50个重点城市商品住宅月均成交约3481万平方米，在去年低基数影响下，同比增长75.8％，与2019年同期相比，增幅近三成，绝对规模达近五年最高水平。

具体来看，数据显示，2021年以来各月重点城市成交均较为活跃。4月份50城商品住宅成交面积在4000万平方米左右，同比增长超三成。

刚刚过去的“五一”小长假期间，马琛表示，12个代表城市商品住宅成交面积同比增长24％，与2019年同期相比，增长11％。其中，北京、深圳成交量同比减少，温州、苏州同比大幅增加。

展望后市，马琛表示，在“房住不炒”的调控主基调下，各地不断加码楼市调控，年内重点城市新房价格预计继续保持平稳，全国商品房销售规模同比增速将继续收窄。