今日看点

·广州海珠住建局：旧改合作企业实缴注册资本不低于5亿元

·首创集团拟发行10亿元超短期融资券

·新城控股20亿元应收账款ABS获上交所受理

·保利联合招商65亿夺温州鹿城综合体地块

·永升生活服务终止收购彰泰服务65%股权

【政策·市场】

广州海珠住建局：近日，广州海珠区住房和建设局发布关于印发《广州市海珠区旧村庄更新改造项目公开引入合作企业及合作意向企业工作指引》的通知，称村集体经济组织原则上不得转让股权，转让股权的，视为合作改造，需按照本工作指引有关规定执行。《指引》明确，合作企业及合作意向企业需具备如下资质。其一，实缴注册资本不低于5亿元（以验资报告为准），且需具有二级资质及以上房地产开发资质，具备与改造地块相匹配的开发能力；其二，近三年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上；其三，关于资金实力，改造范围内现状建筑面积小于60万平方米的项目，企业总资产不低于200亿元；其四，具备与改造地块相匹配的产业布局和产业导入能力，符合《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引》（穗建规字〔2021〕1号）第八条的规定。

【企业】

【1】首创集团：4月15日，据上清所消息，北京首都创业集团有限公司拟发行2021年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额10亿元，发行期限180天。

【2】新城控股：4月15日，据上交所消息，财通资管-新城控股1-5期应收账款资产支持专项计划获上交所受理，该债券拟发行金额20亿元，原始权益人为新城控股集团股份有限公司，计划管理人为财通证券资产管理有限公司。

【土地】

保利招商联合体：4月14日，保利浙南房地产开发有限公司&招商局地产(杭州)有限公司以65.05亿元竞得温州鹿城区滨江云谷未来社区一期地块，楼面价15315元/平方米，溢价率29.97%，竞报政策性住房面积达111200平方米。该地块名称为滨江云谷未来社区一期地块，地块编号为温政务中心土告字〔2021〕20号，总用地面积14.11万平方米，出让用地面积11.57万平方米，划拨道路面积1.75万平方米，划拨公园与绿地面积7831平方米。

【物业服务动态】

【1】新力服务集团：4月14日，江西省供销冷链科技有限公司与新力控股集团、新力服务集团战略合作签约仪式在新力中心隆重举行。此次签约，标志着三方正式达成战略合作伙伴关系。三方将建立互通互联互访机制，以房地产合作开发、物业项目管理服务为基础，全面开放项目合作，充分发挥各自在领域内的专业优势，充分整合产业链资源，不断加强战略协同、拓宽多领域合作，共同实现强强联合、互利共赢的战略目标。【详情】

【2】永升生活服务：4月14日，永升生活服务公布经尽职调查及进一步考虑收购事项的所有情况后，上海永升及卖方已决定不进行就收购彰泰服务65%已发行股本所订立框架协议及其项下拟进行的交易，并已订立终止协议，即时生效。根据终止协议，上海永升须解除所设立的在营运公司20%股权上的股份押记及卖方须向上海永升退还根据框架协议支付的按金1亿元人民币。永升生活服务今年1月公布，拟以现金代价约4.34亿元人民币彰泰服务65%股权。【详情】

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