今日看点

·财政部：积极稳妥推进房地产税立法和改革

·金科拟发行8亿超短期融资券期限260天

·融信6.9亿元竞得浙江湖州一宗宅地

·融创16.57亿元竞得绍兴诸暨城北一宗商住地

·卓越商企收购北京世纪财富中心物管公司代价2.25亿元

【政策】

财政部：4月7日，在国务院新闻办举行的贯彻落实“十四五”规划纲要、加快建立现代财税体制发布会上，财政部财税司司长王建凡表示，健全地方税、直接税体系是完善我国现代税收制度的重要内容。我国直接税比重从2011年的28.4%提高到2020年34.9%。王建凡认为，要逐步提高直接税的比重，健全以所得税、财产税为主体的直接税体系，逐步提高其在税收收入的比重，有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用，夯实社会治理基础。他补充道，要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

【企业】

【1】金科：4月7日，金科地产集团股份有限公司公告称，拟发行2021年度第二期超短期融资券，发行金额8亿元，发行期限260天。

【2】阳光城：4月6日，阳光城集团股份有限公司公告称，大股东阳光控股有限公司与关联股东泰康保险集团正式签署战略合作框架协议，宣布未来将在业务等层面落地开展相关合作事宜。包括项目获取及代建代销，其中涉及存量不动产合作，针对泰康已布局的项目，同等条件下优先与阳光城合作；增量项目拓展，双方发挥在医养服务、产业资源等方面的优势，于符合双方战略布局的重点区域，拓展合作；不动产股权基金方面，双方共同设立不动产投资基金（专项或组合型产业基金），用于投资、孵化相关项目。

【土地】

【1】融信：4月7日，融信以总价6.9亿元竞得浙江湖州吴兴区一宗住宅用地，成交楼面价为6048元/平方米，溢价率43.75%。该地块为西凤漾单元XSS-03-02-16B-1号地块，地块出让面积为76061平方米，容积率为1.5，建筑面积约为114091平方米。

【2】融创：4月7日，融创以总价16.57亿元竞得绍兴诸暨城北西湖小学西侧一宗商住地，楼面价12280元/㎡，溢价率34.95%，该地块为诸暨市环北居住区R21-07地块，位于北二环路与鸿程璐交叉口东南侧，建设用地面积89929㎡，容积率1.3-1.5。

【物业服务动态】

【1】卓越商企：4月6日，卓越商企服务发布公告称，拟收购北京市环球财富物业管理有限公司75%股权，代价2.25亿元。卓越商企的间接全资附属公司深圳市卓越运营管理有限公司作为买方，与该等卖方、担保人、目标公司（北京市环球财富物业管理有限公司）及余下股东订立该协议，据此，买方已有条件同意收购而该等卖方已有条件同意出售该权益（即目标公司的75%股权），代价为人民币2.25亿元。代价将动用全球发售的所得款项净额以现金拨付，该笔款项被分配用于策略性收购及投资。

【2】兰州：近日，兰州住房和城乡建设局发布了兰州市物业企业信用等级和物业项目星级服务2020年度动态化测评的结果。根据兰州市发改委和住房和城乡建设局发布的《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准》规定，四星级服务项目收费标准为高层住宅1.90元/平方米-月；多层住宅（无电梯住宅）1.1元/平方米-月；三星级服务项目收费标准为高层住宅1.70元/平方米-月；多层住宅（无电梯住宅）0.90元/平方米-月；二星级服务项目收费标准为高层住宅1.45元/平方米-月。业务具体收费由开发建设单位、业主等委托方通过招投标或物业服务企业协商确定。

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