世茂帝封江、世茂摩天城受用户追捧

日前，世茂海峡一季度业绩对外发布，2021年1-3月总共实现销售业绩超300亿元，较去年同期上涨185％，销售回款、利润、现金流等核心指标也均创历史新高，为全年销售业绩的再增长奠定了扎实的基础。

速与质并进

内生动能连年焕发

2020以来，行业进入换挡降速的新阶段，增长率与排名延续企稳态势，对公司增长的破局提出考验。世茂海峡继去年完成超千亿里程碑后，新一年开局再度焕发生长活力，量质并进，动能强劲，实现“顶峰之上再增长”，让大象跑出猎豹的速度。

世茂海峡在大本营福建继续保持领先地位。福州、泉州等城市优秀的业绩表现对增长起到了重要的支撑作用。分项目来看，福州世茂帝封江、泉州石狮世茂摩天城等多个项目在2021年一季度的表现依然不俗。世茂海峡近年来重点布局的粤港澳大湾区成为新增长极，广州“双子星”——世茂天鹅湾、世茂天越等明星项目业绩抢眼。此外，世茂海峡在海南、广西等区域也持续突破。

多年来，世茂海峡坚持通过打造优秀作品，夯实自身的差异化竞争力。自2019年践行多省深耕战略起，世茂海峡围绕用户价值创造，聚焦产品服务打磨、标杆项目管理、运营体系管控，划出业绩增长新曲线。

战略驱动下

强调“有弹性的增长”

伴随地产行业集中度与固化度的提升，公司已经无法仅关注增长，而是要关注增长航道、增长模式的课题，以夯实未来变化下穿越周期的综合发展力。单以规模化为追求的公司终将探顶，但致力于产品与服务价值创造的公司仍大有可为。

作为中国区域公司规模化发展样本之一的世茂海峡，能够在这样的大势中始终保持自己的节奏，并于2021年一季度超额完成超300亿的销售目标，这与其战略驱动、使命驱动、文化驱动的三驾马车是分不开的。只有拥有源源不断的内生动力，才能让公司跨越周期，持续整合优质资源，持续成长壮大。

对此，世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼强调：“如今的世茂海峡，要从快速增长转变，聚焦有弹性的增长”。在这一指导下，世茂海峡将更关注用户满意指数、内部运营效能等关键指标。过往，世茂海峡通过连年的战略升级，实现连续5年超85％的平均增长率。未来世茂海峡将驶入“回归商业本质、聚焦价值创造”的新战略航道，划定自身的再增长逻辑。

为时代当先

产品与服务持续演进

世茂海峡能立足去年千亿之上再创新高，源自“为时代当先”理念的超前兑现。业绩增长的背后，是世茂海峡在产品、服务、运营等各个维度能力的不断迭代。

——全产品力多元复合下的城市代言作品

去年末至今年初，世茂海峡多个重要项目迎来开盘入市，兑现超强资源整合的产品价值。

引领福州走向下个黄金时代的世茂帝封江，在600亩土地之上，全面引入集团“大飞机战略”多元赋能，规划约18万方的世茂帝封江·宽厚坊，打造水上三坊七巷，缔造城市消费升级新引擎。继开盘大捷之后，不断刷新业绩高度，一季度签约总额逼近15亿大关。

世茂帝封江效果图及实景图

百亿造城的泉州世茂城，则以约8000亩超级规划，聚集“一街、一环、一贯式教育、双酒店、五大版图、七大主题公园”综合性大城配套，被纳入省、市重点在建项目，焕新城市人居标准的同时，打造泉州发展的新名片和新窗口。

泉州世茂城规划图及实景图

——全服务力三大利器护航完美交付计划

2021年，世茂海峡将迎来新的交付高峰，面向用户的美好兑现力成为重中之重，为此世茂海峡以三大王牌利器，打造“场景、制度、人”的服务三角。

场景全面贯彻。去年首发的“耕心生活-世茂海峡7X全维生活服务体系”进一步深入人心，为完美交付奠定坚实基础。

制度全面贯彻。世茂海峡正式颁布“工地开放制度”，要求所有项目，即便只是部分操盘都必须组织交付前的工地开放活动，确保给用户透明高质的交付价值。

“人”的全面贯彻。世茂海峡今年还将延续2020年的“交付大赛制度”，通过内部竞合，上下同欲，形成从战略发起点到用户接触点的强力连接。例如，3月厦门片区2021年交付大赛初复赛圆满举行，各战队铸精品、树品牌，全面梳理交付细节。厦门世茂国风长安，作为此前百日劲销10.8亿的红盘，首次交付即斩获优异口碑。

厦门国风长安完美交付

——全运营力大运营与创新营销打出组合拳

高质增长的背后，还有赖于世茂海峡大运营管理体系建设提速下，前置供货的运营策略、整合性的营销创新，通过各职能板块的效能优化，形成战略执行力的协同。

凭借抢供货的前瞻意识，赢下春节开门红的关键战役。开年以来，世茂海峡反复优化大运营管理，不断挖潜前置供货，提升一季度货量占全年比重。针对春节前停工、春节后复工情况进行严格督导，确保了项目顺利供货。

疫情下的整合聚势营销突围，有力确保一季度业绩达成。除同步集团，开展新春置业季“牛世播爆”、暖春置业季“春茂万物生”；更自主创新，策划了覆盖多区域的“一手好牌”、“一出好戏”等专题整合营销。通过多省多盘直播联动、线上线下置业服务的打通，直播成绩单全集团领先，其中，直播增粉数暂列全集团第一，多场直播在线人数位列集团前茅。

春节福建、湾区直播专场

结语：行业在变，世茂海峡长期主义的思维不变。

从滨江模式和大盘模式载誉福建，到璀璨、国风产品系蜚声业内，到多元产品力齐头并进，再到大湾区市场的标杆引领；从城市战略上的深耕，到产品服务上的精研，一次次走出当先之路。

未来，市场将继续变化，但公司成长的春天依旧存在，我们应该有远见、信心和底气去拥抱2021，去拥抱时代浪潮之巅。（文／华章）