世茂一次性报价3.83亿斩获苏州张家港市区谷渎港东侧一宗商住地
据土地情报数据监测显示，3月23日，苏州市1宗综合用地(含住宅)出让。该地块位于市区谷渎港东侧，总用地面积16340.84㎡，起始价33826万元，起始楼面价11500.16元/㎡。
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经过13轮竞价达一次性报价区间，最终，该地块由上海灵忭企业管理有限公司（世茂）以总价38320.04万元竞得，成交楼面价13028元/㎡，溢价率为13.29%。
>地块解读：
本次出让地块编号2008-A04-F，土地位置市区谷渎港东侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积16340.84㎡，规划建筑面积29413.51㎡，容积率≥1,≤1.8，出让年限70年，起始价33826万元，起始楼面价11500.16元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学张家港市实验小学、四星级高中及省重点初中沙洲中学、三级医院(非三甲)张家港市中医医院杨舍老街中医门诊部、购物中心曼巴特购物广场等生活配套，周边规划有医院，医疗配套会有所提升；
景观资源：周边有名都公园、樟河苑公园等12个公园景点；
潜在供应：近两年周边有7宗住宅用地供应；
品牌房企：近两年周边有碧桂园、中国金茂进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
>出让要求：
据出让文件显示，该地块以一次性报价方式出让，一次性报价有效区间（万元）：38002-38502。
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