2021年3月18日，由中指研究院主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开，会上发表了《2021中国房地产百强企业研究报告》。

报告内容显示，土地储备是房企得以存续的根本，对房企的健康发展起着至关重要的作用。企业土储可变现能力是企业未来竞争中胜出的重要筹码。研究组根据不同城市的去化时间，对百强代表企业在2021年可变现货值与2020年销售额进行比较来分析对业绩成长的保障系数。部分百强企业在2021年的可变现货值较为充足，可基本满足企业未来发展的销售需要，充足的可变现货值为企业的业绩发展提供有力支撑。

2020年，百城住宅用地成交楼面均价占新建住宅均价比重为39.7%，地价占售价比重持续增长，企业的盈利空间进一步被压缩。

百强企业新增高价地总量、宗数创历史新高。2020年，多个城市增加优质地块供给，叠加较为宽松的货币环境，企业拿地热情较高，百强企业新增高价地总量略有增长。2020年全国共成交高价地314宗，其中百强企业154宗，占比为49.0%，成交金额超3000亿元，占比为52.7%。

百强企业2016-2020年新增高价地成交情况

高价地集中于热点城市群，特别是长三角地区。从城市分布上看，近几年百强企业成交的高价地主要集中于长三角、京津冀、粤港澳等城市群，长三角地区高价地宗数占比超五成。其中，南京、厦门、杭州等城市高价地成交宗数排名居前，高价地分布集中度较高。

2016-2020年百强企业高价地成交宗数城市分布

2020年末，中央经济工作会议明确指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展”。2021年，百强企业应紧跟国家政策，精准把握市场机遇，优化管控模式，提升企业核心竞争力，引领行业高质量发展。

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