2021年3月18日，由中指研究院主办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开，会上发表了《2021中国房地产百强企业研究报告》。

据报告内容显示，2020年，全国商品房销售额为173613亿元，同比增长8.7%，增速较上年上升2.2个百分点，销售面积为176086万平方米，同比增长2.6%，增速较上年上升2.7个百分点。

同时，百强企业快速适应市场变化，把握城市复苏机会加大推盘，联动线上与线下资源，助力项目快速去化，销售规模稳步提升，销售总额超十万亿元，销售总额、销售面积分别达109771.6亿元、79634.7万平方米，同比增长12.8%和11.6%，增长率分别高于同期全国增幅4.1、9.0个百分点，继续跑赢大势。

百强企业市场份额小幅扩大，行业集中度持续提升。2020年，百强企业销售额市场份额上升至63.2%，较上年提高2.3个百分点，但增幅继续回落。其中，综合实力TOP10企业销售额市场份额为27.5%，较上年提高0.9个百分点，占百强企业销售总额的43.5%。

百强企业及综合实力TOP10企业2016-2020年市场份额

2020年，部分百强企业实现了业绩的快速增长，主要有以下几点原因：

①精准把握长三角、粤港澳等热点城市群市场机遇。2020年，50家百强代表企业长三角、粤港澳合计销售贡献率均值为48.1%，较上年增长2.3个百分点，销售额增长率大于20%的代表企业长三角、粤港澳合计销售贡献率均值为57.1%，较上年增长4.0个百分点。

②积极补充优质土地资源奠定业绩增长基础。50家百强代表企业拿地总额同比增长16.2%，长三角、粤港澳拿地金额占拿地总额的50.9%，销售额增长率大于20%的代表企业拿地总额同比增长45.9%，其中长三角、粤港湾拿地金额占拿地总额的57.9%。

③踩准市场恢复节点，把握市场节奏大力推盘。50家百强代表企业全年推盘总量同比增长19.5%，销售额增长率大于20%的代表企业全年推盘数量同比增长超30%，逐月推盘量呈现出波动上升趋势，契合市场发展大势。

在房地产行业快速扩张期，规模扩张是房企的主要诉求；随着市场趋稳、调控政策的出台，房企从追求规模转换到规模与效益并重；2020年“三道红线”等监管政策的持续出台，企业未来发展逻辑也必将重塑，过去的土地红利和金融红利远去，行业进入了管理红利时代，正式将严控风险提到战略目标高度上，未来将更加注重规模、效益及防风险三者的均衡发展，以期在稳定中谋求可持续发展。

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