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儒辰10.38亿夺得常州金坛区一宗宅地 成交楼面价13546元/㎡

2021-03-12 16:59:04

 

来源:房天下产业网

据土地情报数据监测显示,3月12日,常州市1宗住宅用地出让。

钱资湖大道南侧、新城路西侧地块

经过141轮竞价,山东金佰利控股集团有限公司(山东儒辰控股)以总价103817.6万元竞得,成交楼面价13546元/㎡,溢价率108.40%。

>地块解读:

本次出让地块编号JJT20210201,土地位置钱资湖大道南侧、新城路西侧地块。用地性质为住宅用地,总用地面积51095㎡,规划建筑面积76642.5㎡,容积率≥1≤1.5,出让年限70年,起始价49817.6万元,起始楼面价元/㎡。

>SWOT分析:

生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点级小学金坛区段玉裁实验小学、三星级高中、市级初中华罗庚实验学校(新城分校)、二级医院金坛第二人民医院、晨风集团总部商场(晨风工厂店)等生活配套,周边规划有医院、公园,医疗、环境配套会有所提升;

潜在供应:近两年周边有28宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力;

周边竞品:周边有1个新房项目尚有存量;

品牌房企:近两年周边有融创中国、红星地产等3家品牌房企进驻,可能会对产品销售带来一定的压力。

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