2021年3月2日，中指研究院发布《北京商品住宅新开盘监测报告（2021.2.22-2021.2.28）》。北京住宅市场成交量为21.33万平，环比上升，涨幅达141%；成交均价为41896元/平，环比微降1.14%，连续三周下跌。

政策动态：

房地产市场运行总体平稳，一线城市二手房市场表现抢眼，调控政策密集出台下，房价快速上涨势头或将得到平抑；自然资源部出台土拍“两集中”政策，对房企拿地、融资能力及现金流管理提出更高要求。

新开盘监测：

本周新批入市2个项目，均位于经济开发区和通州区，合计审批入市1482套，供应规模增加；本周1个监测新开盘，位于大兴区的中海京叁號院，销售均价68500元/平，开盘去化率61%。

住宅市场：

本周北京住宅市场成交量为21.33万平，环比上升，涨幅达141%；成交均价为41896元/平，环比微降1.14%，连续三周下跌；TOP10项目累计成交932套，通州区国风尚城项目累计销售371套，位居排行榜首位；销售套数TOP10项目门槛值为22套，较上周显著回落。

土地市场：

本周北京无宅地推出成交。

企业动态：

旭辉领寓更名“旭辉瓴寓”，与政府合作轻资产社区6月面世；万科80亿元公司债获受理，用于偿还到期债券；中国铁建联合体21.5亿摘曲江新区宅地，刷新西安单价纪录。正荣经过90轮竞价，以总价4.45亿元摘得武汉宅地。