荣安4.69亿拿下宁波慈溪一宗住宅用地，成交楼面价16614元/㎡
据土地情报数据监测显示，3月2日，宁波慈溪市1宗住宅用地出让。
新城河4#地块
经过69轮报价，宁波嘉品企业管理有限公司（荣安）以总价46934万元竞得，成交楼面价16614元/㎡，溢价率为40.80%。
>地块解读：
本次出让地块编号新城河4#地块，土地位置白沙路街道。用地性质为住宅用地，总用地面积18696㎡，规划建筑面积33652.8㎡，容积率1.0<容积率≤1.8，出让年限70，起始价33334万元，起始楼面价9905.27元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学育才小学、省重点中学慈溪中学(新校区)、三级医院(非三甲)慈溪市妇幼保健院(二灶潭路)、购物中心上付村快乐购物中心等生活配套；
景观资源：周边有健康国策主题公园、新世纪广场国策主题公园等14个公园景点；
潜在供应：近两年周边有13宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
周边竞品：周边有6个新房项目尚有存量，产品类型为低层，多层，小高层，高层；
品牌房企：近两年周边有碧桂园、蓝光发展等5家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。
>出让要求：
据出让文件显示，该地块以限地价，竞配建方式出让，最高限价49,934万元，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度100.0平方米。
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