“买房要加价”“不要车位房子不卖”“可以帮不具有购房资格的购房人办手续”……近日，海南当地有媒体曝光了海口“滨海新天地”项目涉嫌价外加价、捆绑销售等一系列违法违规行为，引起了海口市委、市政府主要领导的高度重视，海口市住建局、市市场监管局、市综合行政执法局等多个部门立即深入项目现场展开调查，各部门初步认定该项目存在严重违规销售行为，已经立案调查，将依法依规从严从重处罚。

媒体曝光楼盘违法违规销售

据了解，海口滨海新天地项目有关工作人员在媒体暗访中表示，购房需要按照“套餐”销售，要加价，不要车位房子不卖，并且可以为外地户口、不具备购房资格的购房者“想办法”。

经曝光后，海口市委、市政府高度重视，主要领导第一时间作出查处批示，相关执法部门立即深入项目现场展开调查，收集、锁定相关证据。对该项目开发单位海南鑫海房地产开发有限公司及销售代理公司海口上策房地产经纪有限公司、海南港中原地产代理有限公司涉嫌存在价外加价、捆绑销售、虚假宣传、不按规定明码标价等违法违规行为已立案调查，对其违法违规行为将依法依规从严从重处罚，并及时向公众公开。

对于网传“资深顾问”任某某失联的事情，经查证，该销售员确为海南港中原地产代理有限公司员工，并非开发单位及销售代理公司所称为个体销售，执法人员已与其本人谈话并确认身份。

处理：项目网签系统被关闭

据了解，2月24日，相关部门关闭了该项目网签系统限制销售，已要求开发单位停业整改。对海南港中原地产代理有限公司、海口上策房地产经纪有限公司两家销售代理公司下达了整改通知书，逾期未整改将给予重罚。

另外，相关部门已进场对该项目销售台账予以核查，如构成偷漏税收违法行为的，将依法予以严厉打击。对该项目涉嫌骗取购房资格行为进行深入调查，如构成犯罪将依法追究刑事责任。同时，将依据该项目违法违规查处情况将涉及企业列入“海口信用信息共享平台”，在“信用中国（海口）”网站公开曝光。

海口市住建局相关负责人表示，海口市坚决落实“房住不炒”的定位，按照市委、市政府关于房地产调控的决策部署，进一步做好海口房地产市场调控工作，用最大的决心和力度开展房地产市场整治。

当前，在海口市政府的统筹下，住建、市场监管、综合行政执法、公安、税务等多部门已建立常态化联合执法机制，将于近日展开全市范围的专项整治行动，坚决打击房地产市场违法违规行为，发现一起，查处一起，绝不姑息！广大市民群众也可积极向有关部门提供相关线索证据进行举报。

【新闻链接】

媒体暗访时

最近，海南广播电视总台《直播海南》栏目记者暗访了位于海口西海岸的“滨海新天地”房地产项目，销售人员语出惊人，对前去暗访的记者称“罚款是小钱”“都打点好的”“套餐销售”等，以下是销售人员与暗访记者的部分对话实录——

滨海新天地项目销售人员：加价卖的没有上来跟你说卖多少钱的，因为这是违规的，我们跟你这么说，是因为可能上面的关系怎么怎么样，前几天刚被罚的那两个项目（海口“长弘▪御府”“璞域•玖悦府”两处房地产项目，因加价销售、无证销售等违法违规行为被分别处以了超百万元的处罚——记者注）被罚了100多万元，其实对我们老板来讲是无所谓的，小钱。

滨海新天地项目销售人员：车位20万元（记者：车位20万元，不要车位呢？）不行，套餐销售，不要车位房子不卖。

滨海新天地项目销售人员：之前我办个落户，还算慢的，三个月下来，啥都没有来落户，才收了他5.2万元，但是落户那种快的，十五天（办）下的，啥都没有的，任何资历都没有的，（就纯落户）12万元。

滨海新天地项目销售人员：我昨天刚卖一套147平方米的，才三百四五十万元，你只要是外地户口，能接受全款，这里可以买，但是西海岸大部分楼盘都不卖外地客，这里可以买，因为这里敢卖2.8万元的价格，他什么都敢做，政府限价1.78万元，你说他卖这个价格，就是很多门路，实话实说（记者：那政府不查吗？）你想政府就在旁边，你说他都卖这种东西，政府就在这里，一查一个准（记者：也来查过吗？）他们基本上不查这里，都是打点好的。