35.82亿！温州时代斩获温州瑞安巾子山区一宗商住地
据土地情报数据监测显示，2月24日，温州市1宗综合用地(含住宅)出让。
瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块
经过96轮报价，杭州桂悦房地产开发有限公司（温州时代）以总价358153.29万元竞得，成交楼面价8310元/㎡，溢价率为15.29%。
>地块解读：
本次出让地块编号2021XG001号，土地位置瑞安市东山街道,北至毓蒙路和瑞光大道、西至瑞祥大道、南至滨江大道、东至沿河。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积193490.19㎡，规划建筑面积431483.12㎡，容积率1.0<容积率≤2.23，出让年限普通商品住房用地70年，起始价310653.29万元，起始楼面价7199.66元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了浙江省重点小学瑞安市实验小学、浙江省二级重点中学瑞安市第二中学、三甲医院瑞安市人民医院、购物中心瑞安市鼎铭网络购物中心等生活配套，周边规划有医院，医疗配套会有所提升；
景观资源：周边有上埠公园、平安主题公园等11个公园景点；
潜在供应：近两年周边有6宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
品牌房企：近两年周边有绿城中国、阳光城集团等4家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。
>出让要求：
据出让文件显示，该地块以限地价，竞配建方式出让，最高限价403,653.29万元，配套用房起始面积200.0平方米，投报配套用房幅度200.0平方米。
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