上周品牌房企共融资2笔融资额为16.67亿元

2021-02-23 13:17:38

来源：中指研究院

2021年2月22日，中指研究院发布《第7期中国房地产企业资讯监测报告(2021.02.15-2021.02.21）》。上周重点监测房企共拿地6宗，总出让金约149.69亿元，拿地金额较前一周上升；品牌房企共融资2笔，融资额为16.67亿元。

上周重点监测房企共拿地6宗，总出让金约149.69亿元，拿地金额较前一周上升。2月9日，上海有一宗住宅用地入市竞拍，最终由建发融创联合体以64.52亿元摘得，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有佳兆业集团、华润置地、华宇集团和保利地产等。

上周品牌房企共融资2笔，融资额为16.67亿元。

一、土地储备

上周重点监测企业拿地情况

重庆成交两宗宅地，佳兆业摘其一

2月19日，重庆中心城区2宗纯居住用地出让成功，分别为高新区西永组团U分区U10-3-1-1/05地块、九龙坡区大杨石组团M分区M2-1-1/05地块，最终由佳兆业、春风地产分食。

高新区西永组团地块由佳兆业以总价7.5亿元摘得，成交楼面价8701.71元/平方米。该地块总用地面积57460平方米，容积率大于1并且小于或等于1.5，规划建筑面积86190平方米。地块起始价4.76亿元，推出楼面价5520.01元/平方米。规划配件一所6班幼儿园，建筑面积不得小于1800平方米，占地面积不得小于1800平方米。

融创联合体20.25亿元摇得南通“双限”宅地

2月19日，南通通州平潮高铁城“双限”地块摇号结果公示，R2021-001宅地的第一顺位候选竞得人为盛和+融创联合体，成交楼面价10770元/平方米，总成交价20.25亿元。

根据要求，该地块的精装最高备案均价为21900元/平方米，毛坯最高备案均价19900元/平方米。

资料显示，盛和+融创联合体所拿R2021-001宅地，位于通州区平潮镇文峰路南侧、安泰路西侧，总用地面积94031平方米，容积率1.8-2.0，规划建筑面积188062平方米。

华润底价37.22亿元摘长沙岳麓商住地

2月20日，长沙岳麓区出让一宗商住地，宗地编号为[2021]长沙市004号，起始价37.22亿元。最终该地块被长沙润城房地产开发有限公司（华润置地）以底价摘得，成交楼面价6800元/平方米。

上述出让地块位于岳麓区桐梓坡路以南、望月路以东，总用地面积94368.88平方米，容积率不大于5.8，起始价为37.22亿元，推出楼面价为6800元/平方米。

重庆华宇8.74亿竞得安徽六安经开区一宅地

2月20日，安徽六安市经开区出让一宗宅地，最终由重庆华宇集团成功竞得，成交价8.74亿元，成交楼面价2876.59元/平方米。

该地块编号为六开出2021-1号，位于迎宾大道以西、许继慎路以南，总用地面积189873平方米，规划建筑面积303796.8平方米，容积率大于1并且小于或等于1.6，起始价8.72亿元，推出楼面价2870.01元/平方米。

建发、融创64.52亿竞得上海普陀区一宅地

2月20日，上海普陀区出让石泉社区W060402单元B3-2地块，拍卖结果公示竞得人为上海兆颢企业管理有限公司（建发&融创），成交楼面价84345.60元/平方米，总成交价64.52亿元。

该地块东至旬阳路，南至石泉路，西至岚皋路，北至岚皋路300弄小区，为住宅用地，总用地面积39594.10平方米，容积率2，规划建筑面积76494.8平方米。起始价为47.39亿元，推出楼面价为61951.92元/平方米。

保利11.46亿首度竞得上海金山宅地

2月20日，上海土地市场公开出让金山区1宗宅地，保利、招商、禹洲、华纺国锐联合体等4家房企参与竞拍。最终，保利以总价11.46亿元拿下金山工业区JSS3-0402单元08-01地块，成交楼面价7971.88元/平方米。

金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块，四至范围：东至08-03地块，南至学仁路，西至秋灵路，北至九工路，总用地面积79858.50平方米，容积率1.8，规划建筑面积143745.3平方米，起始价10.96亿元，推出楼面价7624.04元/平方米。

二、投资融资

近期重点监测企业融资情况

建发房产拟发行两笔资产支持票据，涉金额16.67亿

2月19日，厦门建发股份有限公司公告称，披露子公司建发房产旗下公司拟发行两笔资产支持票据，共涉金额16.67亿元。

建发股份控股子公司建发房地产集团有限公司根据董事会决议（建发房产董[2018]44号）实施供应链融资，建发房产旗下子公司厦门万鑫联商业保理有限公司于2018年12月25日获得上海证券交易所《关于对平安-蔷薇-建融供应链金融1-20号资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》（上证函[2018]1477号）。

三、企业动态

华夏幸福终止收购交易，1个月内不再筹划重大资产重组

2月18日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，停止收购玉汉尧石墨烯公司的股权交易，并将在今日复牌。

华夏幸福表示，由于公司与交易相关方未能就本次交易价格等核心条款达成一致意见，且公司近期发生部分债务逾期等情况，为化解债务风险，实现公司有序经营，公司正在加快制定短中长期综合解决方案，可能涉及公司资产处置、盘活存量资源等公司资产债务综合事项。公司与交易相关方决定终止筹划本次交易。同时，公司与交易相关方签署的《发行股份购买资产意向书》终止，各方均不承担违约责任。

华夏幸福承诺，本公告披露之日起1个月内不再筹划重大资产重组。

泛海国际再投资中国恒大票据，总面值人民币2000万元

2月18日，泛海国际集团有限公司和汇汉控股有限公司联合发布公告称，泛海国际投资一笔中国恒大票据。

该票据总面值为人民币2000万元，总代价约为1840万元。这笔交易是由瑞银集团安排的对冲交易。

另资料显示，该票据具体为中国恒大集团旗下恒大地产于2019年4月发行的人民币50亿元票据，利率6.8%，将于2024年5月份到期。

中国奥园内部重组，奥园健康控股权转至另一子公司

2月19日，中国奥园集团股份有限公司及奥园健康生活集团有限公司发布联合公告。

公告指出，奥园健康的直接控股股东为明兴有限公司，其为中国奥园的直接全资附属公司，并于奥园健康已发行股本中拥有约54.58%权益。

为优化中国奥园的组织架构并推进其战略实施，中国奥园提议进行集团内部重组，其中包括将明兴的全部已发行股本转让予中国奥园的另一直接全资附属公司正星发展有限公司并由其持有。

华夏幸福归还1.86亿元临时补充流动资金至募资账户

2月19日，华夏幸福基业股份有限公司公告称，于公告日，公司将用于临时补充流动资金的1.86亿元募集资金全部归还至募集资金专用账户，并已将归还情况及时通知公司保荐机构中信证券股份有限公司和保荐代表人。

此前于2020年2月21日，华夏幸福召开第六届董事会第八十三次会议审议通过了《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司使用1.86亿元闲置募集资金临时补充流动资金，使用期限自公司董事会审议通过之日起不超过12个月，到期后将归还至募集资金专用账户。