最近，上市的，融资的，有关宜信私募股权母基金的好消息在今年真的就没停过，真是上市的企业太多了。这不就又来一个。

美国东部时间11月18日，优客工场以SPAC的方式正式登陆纳斯达克，成为“联合办公第一股”。作为宜信旗下宜信财富私募股权母基金的间接投资公司，优客工场的投资者还包括小米、阳光100中国等。

所以这样看来，宜信私募股权母基金获得“投中2020年中国最佳母基金TOP20”“投中2020年中国最受GP关注的母基金TOP20”“投中2020年中国最佳创业投资领域有限合伙人TOP20”。的奖真是实至名归。

不少堵车对优客工场应该还是比较耳熟的，他们走的是一条办公资产从自建自营、到资产托管和运营输出的路线。目前，以联合办公空间数量、总管理区域面积以及覆盖的城市数量、市占率来衡量，优客工场是中国最大的联合办公空间运营商。截至2020年6月30日，优客工场在47座一线及新一线城市，共拥有185个联合办公空间，其中153个正在运营，另有32个正在建设或正在筹建过程中。

这些办公资产，既有优客工场自建自营的，也有通过与办公大楼拥有者合作的，也就是资产托管和运营输出的轻资产模式——大楼拥有者按照优客工场的标准和设计要求对办公空间进行改造，成本由拥有者承担。改造完成后，优客工场进行后续运营。截至2020年6月30日，轻资产在管面积占比达到39%。

疫情之下，大量企业受到冲击，共享办公也是受益明显的一个领域。一方面，大量的企业开始更加关注灵活的租约，而不再想花大价钱去租赁和装修一个大办公室，因为当人员变动、业务变动的时候变得非常被动。另外一方面，入驻企业更加注重办公设施、设备的完善，开放的办公场景，统一的服务管理的办公室，还有跟云端协作、远程办公已经被植入的会议场景进行直接使用。

2020年上半年优客工场的共享空间出租率不低。有媒体披露了一组数字：截至2020年6月30日，优客工场正在运营的这153个办公空间的整体出租率为70%，高于行业平均61%的出租率;92个已开放超过24个月的成熟空间的整体出租率则为77%。共拥有85万多名会员。2020年上半年，优客工场较2019年同期的4.33亿元大幅收窄，并已实现正向经营性现金流，净流入241.8万元人民币。我们可以看到，优客工场正走在从办公资产的自建自营、到资产托管和运营输出，也就是从重资产，到运营品牌孵化和输出的过程中。而成功上市，也使得优客工场及时获得新的资金支持。

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